商品房预（销）售合同示范文本公开征求意见

黑白绿

（该商品房为住宅的，出卖人应提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定）
该商品房的保修期自房屋交付买受人使用之日起计算，保修期限不应低于国家规定的期限。出卖人可以延长保修期。
在保修期限内，出卖人应设立相应机构和人员处理保修问题：
办公时间：____________________________________________________ ；
办公地点：___________________________________________________ ；
联系电话：______________________________________________ 。
（一）保修项目、期限及责任的约定
1、地基基础和主体结构：
保修期限为【国家标准：合理使用寿命年限】【】：_________________ ；
保修期内，因设计或施工的原因，造成建筑物地基下陷、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损且超出国家设计规范的规定值的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
2、屋面防水：
保修期限为【国家标准：5年】【】：_________________ ；
保修期内，因设计、施工或所用防水材料的质量问题，造成天花板渗水、滴漏的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道：
保修期限为【国家标准：5年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工或所用材料的质量问题，造成外墙面、厨房、卫生间地面渗漏的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
4、墙面、顶棚抹灰层
保修期限为【国家标准：2年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱落的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。

黑白绿

5、地面
保修期限为【国家标准：2年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题，造成地面空鼓开裂、大面积起砂的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
6、门窗、五金件
保修期限为【国家标准：1年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金件损坏的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
7、管道
保修期限为【国家标准：2年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成管道堵塞的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
8、卫生洁具
保修期限为【国家标准：1年】【】：_________________ ；
保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成卫生洁具开裂、漏水的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
9、灯具、电器开关
保修期限为【国家标准：1年】【】：_________________ ；
保修期内，如因施工质量问题，造成灯具、电器开关失灵的，无偿进行保修（不包括灯泡）；
____________________________________________________ 。
10、防盗及对讲系统
保修期限为【国家标准：1年】【】：_________________ ；
保修期内，因产品或施工质量问题，造成防盗及对讲系统失灵的，无偿进行保修；
____________________________________________________ 。
11、____________________________________________________ ；
12、____________________________________________________ ；
13、____________________________________________________ ；

黑白绿

14、____________________________________________________ ；
15、____________________________________________________ 。
（二）其他约定

附件十   关于房屋登记的相关约定

附件十一 物业服务
一、前期物业服务合同
二、临时管理规约
三、其他约定

附件十二  买受人关于遮挡或妨碍房屋正常使用的情况的承诺
（如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）

附件十三   补充协议

黑白绿

终于完了，现房的永城太少就免了，欢迎向建设部提意见以更好的保护买房者的权益！！！

BOBO专业教吉他

楼主发贴辛苦了，谢谢分享！

七月七日晴

为什么要发买卖合同呢？