老城改造之杨桥花园人民路十巷到牌坊街借鸡生蛋赚大钱美好想法能成吗

jufengshang

楼主辛苦了

瓜子

中医骨科医生 发表于 2011-3-7 11:50
国家正在下狠手铲除盘踞在房地产产业的黑恶势力，不用怕他们，想少赔偿就拆迁他们休想。

没钱没资本他们开发个P啊，
想玩空手套白狼？

底线至少2套房子或者同等价值现金。

中医骨科医生

就那向个人，能凑足1000万都不得了了。要是让他们拿出2000万就是要他们的命也拿不出。
玩的就是空手套白狼的手腕。
说实话，这样的召子和套路，要是只盖一两栋楼问题不大，他们也是一直这么玩的。
不过这次要一下子拆迁200家独院住房。光赔偿款就需要6000万。哪里弄这么多钱去。

只好先建个售房中心，丈母娘还没怀孕就把肚子里的可能会是女儿的的孩子拿出来卖钱。这年头，是不是还有有人跟风买房子。
    大手笔需要大智慧，还需要大投入，大资本。智慧不足，投入为零，没有资本，也没有资质，想玩个大手笔估计难了。

    靠开发农民房握手楼亲嘴楼（楼与楼间距小的足以和对面楼上的人握手，甚至和对面楼上的人亲嘴都不需要下楼）发家的小暴发户来开发永城老城。人心不足蛇吞象呀。
    不过并不是说他们弄不成，是担心他们弄不好，是担心他们在骗取原住户签过合同后，不按时不按设计质量标准施工，最怕把这里建成农村不像农村，城市不像城市的不伦不类的垃圾小区。

    他们做事只要有良心就行了，要他们怀着良心做事难呀。
    首先是拆迁赔偿吧。最低标准是一套院30万赔偿或赔一套新楼再给15万。做不到这个就是不讲良心。
    有个哥们说初步谈定赔一套新楼房再给5万。这对原居民来说是亏大了。100多平方的地皮也不止是主个价了。光地皮已经是25---30万了。两间两屋或三屋再加了配房至少也得值五万吧。

中医骨科医生

开发商，是不是有合法的身份，是什么样的房地产开发公开发公司，有没有相关的执照，注册资金是多少。是什么样的资质，请什么样的设计院设计图纸。什么样的施工单位施工。材料供应是什么样的公司，会不会公开招标。系统工程太复杂，咱是门外汉一知半解，请高手解答。

清风道长

人民路那段的独院，带地皮怎么也得值25-30万。

中医骨科医生

清风道长 发表于 2011-3-7 14:06
人民路那段的独院，带地皮怎么也得值25-30万。

是的，基本同意楼上的观点。
西关西菜园的空地一平方的价是1700，不久前刚成交的。
人民路特别是现在的人民中路（解放路以东，牌坊街以西）地皮价格在2500以上是肯定的。就现在的建筑成本来看。再盖一套两间两层加两间配房，再简单装修，至少也得十万吧。
   所以，一百平方的面积的地皮要房层，赔35万，不算高。虽着老城的旧城改造将来会越来越漂亮，房价也会慢慢再涨的。

mapp113

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密码正确

小时候天天去西菜园逮螳螂 逮you zi   没想到居然也开发了  

清风道长

密码正确 发表于 2011-3-7 21:00
小时候天天去西菜园逮螳螂 逮you zi   没想到居然也开发了

是不是就是南大堤？？？

清风道长

你们说的西菜园是哪？沿着白杨沟往南走吗？