【京九晚报】房价涨跌慢慢看

一岁恋爱

本报记者 徐 凌    来源：商丘网—京九晚报




  2011年，房地产调控继续备受关注，“史上最严”仍在上演……
  2011年，房价是涨是跌，有无“拐点”，有关人员仍在加紧研究中……
  隔岸观“火”。我们先听一听“权威”的声音吧。
  5月5日，中国社科院发布2011年《房地产蓝皮书》，预测我国房价走势将会出现分化格局，低档商品房价格将走低，平均房价水平将下降。
  5月19日，经济学家谢国忠在2011陆家嘴论坛“浦江夜话”中抛出了“楼市拐点已经出现了，3年内房价将下跌40%-50%”的说法。“谢大师”始终坚定认为泡沫过多，房价必然下降。
  事隔三日，华远地产董事长任志强在复旦大学做讲座时，认为“我国经济保持9%以上高增长，这种背景下，让房价掉下来不现实”。
  6月15日，住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上指出，未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。
  房价涨跌，牵动人心。不论涨跌与否，先看看与房价相关的因素吧。
  土地。从一线、二线城市到三线、四线城市，甚至县城，无论“地王”出现与否，地价仍在上涨。
  原材料和劳动力。钢筋、水泥、沙子、石子价格在涨，建筑工人、装修工人工资在涨。最近两年，建筑材料、人员工资上涨幅度令人咋舌。
  税费，近期大概没有调整。但伴随着城中村、棚户区改造日益增加的拆迁成本，有可能在房价上体现出来。
  影响房价的因素还有市场需求。从理论上讲，住房需求包括消费性需求和投资投机性需求。消费性是刚性需求，取决于人口和经济社会发展。投资投机性需求属于资本市场的派生需求，取决于资本存量、利率、汇率等因素。
  再说说市场供应。商丘楼市今年上半年供应不能算多。值得欣喜的是保障性住房的建设力度在加大，一些大的地产商和房产项目开始在商丘出现身影。
  横看成岭侧成峰，远近高低各不同。不同的处境，不同的经历，自有对楼市的不同看法。房价涨跌都是看得说不得，也不是谁说了算的。但品牌和形象，仍然是大家关注的，品质和品位，始终是大家关心的……

本篇文章来源于商丘网 原文链接：http://www.sqrb.com.cn/jjwb/html/2011-06/22/content_121906.htm

小林123

跌吧 快跌吧

青青

供大于求，房价下跌是必然的。

向上帝借一只脚

房价 房价 房价