11月四楼盘入市 淮北楼市或入“拐点”盘面

贝贝桃

淮北房地产交易网讯 “金九”惨淡收场，不给力的“银十”也已然低靡，随着年终最后两个月的到来，淮北不少楼盘都开始加紧推盘跑量。据淮房网不完全统计，11月中上旬淮北市预计将有4个楼盘推出新房。这其中还包括首次面市的纯新盘。业内人士分析，在预期不变的大环境下，更多的入市房源，或将带来更大的库存压力，降价的幅度可能更加明显。

新楼盘开盘或认筹，与“金九银十”相当
11月份新上市的4个楼盘分布较为合理，相山区依旧是淮北楼市的主体，将有2家楼盘入市，其中包括一家商住综合体。杜集区和濉溪县也一改往前的低靡，各有一家楼盘开盘，而较为平和的价格区间也将成为这两家楼盘抢占刚需市场份额的最大筹码。
据安房网统计数据显示，这4个楼盘预计推出的房源总量分为数百套住宅、少量商铺和办公用房。相比淮北楼市“金九银十”交易不足千套的窘境，11月的预计上市量并没缩水。而在往年，11月份已开始进入一年中的收尾阶段，显然淮北一些开发商的迫切心情可见一斑。不过再详细分析一下，这些准备于在本月推新的楼盘中，有不少都是原本准备在九、十月份推出的。因为市场不景气，客源蓄水量不足，导致了很多项目将上市时间一推再推，这也是今年楼市的一个特点。

四楼盘大多面向刚需

项目	地址	电话	预计上市时间
首府	长山中路55号（长山路与南黎路交汇处）	0561—3307777、2188888	11月中旬
万泰滨湖新城	淮北市淮海东路与方安路交叉口	0561--3075888、3075999	11月中上旬
东信学府花园	濉溪县开发区县濉溪一中东门南侧	0561-7016999、6867688	11月中旬
金色云天(主力户型 周边配套 相册 价格)	淮北市长山路与惠苑路交叉口	0561-5263333 5266333	11月下旬

淮北楼市决战11月之巅也成为了淮北购房一族茶余饭后所津津乐道的话题之一。2家纯新盘的入市也打破了淮北楼市近期无新盘推出的记录。相山区一直新盘老盘云集的板块，而首府的“千呼万唤始出来”自然受到了更多业内和购房者的关注。此外，濉溪县的东信学府花园 因其准确的市场地位和特定购房群体的青睐也或将为11月的淮北楼市添了一把热火。或许，对于开发商而言，这个冬天将不会太冷！
从户型面积来看，新入市的大多数房源都是面向淮北的刚需群体。中小户型的全面推出也让淮北的购房者有了更多的选择。业内人士分析，相对于老盘来说，新盘在定价上更加灵活，只要适当压低最初售价，就能赢得购房者更多的青睐。因此新盘的销售可能比老盘更有优势。但一些老盘因其前期积攒的人气和市场口碑，也将成为他们最大的销售砝码。
总之，欲看11月淮北楼市“谁”是最后的赢家，请继续关注淮北房地产交易网后续报道。（安房网）

常恒

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