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宿州房地产交易网讯 往年，“金九银十”被誉为房地产市场一年中最好的销售周期，打折促销、成交放量……国庆节黄金周往往变成房地产商和购房者一同享受盛宴的日子。但今年楼市的“银十”却“失约了”。记者探访宿州部分楼盘发现，一边是开发商竭力营造的促销氛围，另一边却是购房者冷漠地旁观。专家认为，调控政策的持续发力使得房地产市场的周期已被打乱，低迷的房地产市场至少还将持续到年底。
七天宅成交113套 均价3592.02元∕㎡ 据安房网房地产研究中心数据显示，10月1日-7日宿州住宅成交总套数113套，日均成交量仅16套，均价3592.02元∕㎡。另外，受持续发力的调控政策影响，10月2日、4日住宅呈现“零成交”。10月5日宅成交量却高达81套，均价仅为3276.89元∕㎡。从以上不难发现，十一黄金周期间宿州楼市起伏不稳定，总量不大，低价成交。虽说“十一”楼市整体成交平静，但由于我市南关区一些价格实惠的楼盘受到市民的青睐，也推动局部热销。 热——开发商促销花样多 “买一层送一层、国庆定房享折上折、最高八万元优惠……”。记者在探访国庆节期间宿州楼市时发现，多楼盘均通过售楼处的条幅或在报刊上打出促销广告，极力营造国庆节长假大优惠的噱头，以吸引消费者的眼光。在众多促销形式中，记者注意到，宿州多数在国庆节期间促销的楼盘均采取了打折优惠的推盘方式。 对于这些国庆节期间的促销措施，宿州政务新区一销售经理认为，国庆节是一年当中房地产行业最热门的时段之一，也是年底前最后一个销售高峰。“国庆节放假时间长，方便一些购房者前去选择对比，因此开发商就利用这个时间各尽所能，采取不同的方式吸引消费者。” 冷——购房者看的少买的更少 与开发商一门心思促销希望卖出更多房子的热情相比，购房者在这个长假期间显得冷淡了许多。在一些楼盘偌大的售楼处，记者看到，只有稀少的几个人看房，而且只停留不到１５分钟便起身离去。一位销售人员对记者说：“虽然是黄金周，但是来看房子的人并没有比平时明显增加，真正购房的依然很少。” “虽然有些促销活动很诱惑人，但是不知道价格还会不会有更大的浮动，并且大家都在等，都说房价会降，我心里就没底了，还是看看吧。”在 莲都金街口( 主力户型 周边配套 相册 价格)认购现场一吴姓市民对记者说。 在宿城部分楼盘销售中心，记者注意到和吴先生一样犹豫不决的购房者还有不少。一些购房者表示，今年国庆节长假和去年相比，宿州乃至全国的房地产市场显得太冷清了，和往年火爆的销售情景完全不同。 由于限购限贷政策的持续发力，以及房价仍然未见明显松动，使得购房者仍然带着浓厚的观望情绪。“现在的情况就是开发商热情地推介房源，但购房者冷淡地不买账，售购双方这种僵持状态不会因为长假而改变。”宿州市区一楼盘负责人表示。
节后7楼盘抢滩中下旬市场 开发商为力挽狂澜“救市”， 宿州多家楼盘借助国庆节点积极促销以蓄客，手段花样百出，打折“吆喝”声不断。原定于9月推货的多家楼盘，借“十一”东风之势转战十月市场，中旬将上演多家楼盘集中入市的激战大戏，以迎战今年楼市关键时刻“银十”最后一搏。 业内人士指出，宿州楼市“金九”成色不足造成库存量进一步增大，加之10月住宅市场的开闸放量，供给量持续增加，政策压力、银行房地产信贷紧缩，年底资金回笼压力，或助推“银十”期间宿州房价下行。层出不穷的促销手段，反应出开发商正调整营销策略全力迎战今年楼市最后一搏，“银十”将成为今年开发商抢夺客户、回笼资金的最后机会和关键时刻，被寄予厚望。（安房网） 国庆期间宿州楼盘活动一览 在欢庆新中国成立62周年的日子里，莲都金街口二期13—60㎡掘金小铺今日盛大认购，4种优惠总动员激情上演。据了解，该项目二期10月29日华彩开盘，财富之门即将荣耀开启，等您慧眼识金！
10月6日，位于汴河中路的二中广场，人声鼎沸，热闹非凡，由安徽博文置业发展有限公司举办的“上河城【悦溪】产品说明会暨大型文艺演出”在这里隆重举行。
金秋十月，丹桂飘香；天朗气清，惠风和畅。在10月1日举国上下都在庆祝祖国62岁华诞之际，位于宿州市政务新区上河城项目举办了“金牌业主联谊会”活动，广大业主欢聚一堂，共同庆祝国庆节的到来。
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发表于 2011-10-14 22:01:04
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