永城疯了！

中天悬剑

       弹丸之地，城区的疯狂扩张、政府为百姓办实事的比例、混乱的交通管理、职能部门的公仆意识盘点起来基本找不到正规和规范。
      如果说在城区里有自己独门独院的房子算是老人们唯一慰藉的话那这点慰藉也已经开始在被践踏和挑衅了：“开发吧，这个院子可以给你们几层几套，改善一下自己的居住环境！”“我们不想开发，住那么多年习惯了，再说年纪都大了，上下高楼不方便。”“那你们再考虑考虑吧，反正是一定要开发的！”搞的老人整天是忧心忡忡
     房子、开发成为太多的永城人交谈的话题。不知道大家特别是那些感觉很划算积极把自己生活了十几年的家交给所谓的房产开发商去开发的时候有没有考虑这样几个问题：1、最起码自己原来的家所占据的土地所有权是属于自己的，多少年以后最起码是给自己的子孙留下的财产。用这些土地换来的几套房子若干年后当房子破旧、损坏、倒塌已经不能居住的时候你让自己的子孙怎么办？？目前中国开发房产的正常使用年限基本都是七十年。2、以一座三间三层独立的院子为例，按照目前永城房价它的价值基本是这样的：土地款在30万左右，上面房子价值在50万左右，总价值应该是在80万。按照现在所谓的开发这样的院子一般会给你四层甚至五层，别说这些即使按六层700平方给你，按当前的建筑成本400-500元/平方核算你把原本属于自己80万价值的家换来了28--35万的价值。考虑一下你感觉自己的交换很合算吗？？3、你一定会说“现在的房子都卖到了三千以上，给我的这700平方可以卖到200万以上了，我当然换算。”那我再问你：三千以上的价格好卖吗？会有多少人买吗？既然大家都在买房子那新老城目前还库存的近十万套房子又是怎么回事呢？4、我现在的新房子环境好，还有暖气，居住条件不错。但是你考虑到安全了吗？按有关规定，开发房产楼距必须要在楼高的1.5倍以上，这样的规定是防止万一其中一栋楼倒塌基本不会破坏到别的楼房。也就是说：二十层60米的高层两楼之间的最小距离要在90米以上，你那距离呢？？按有关规定开发房产必须要对项目地有一定比例合理、合格的绿化，必须要有相配套的广场、活动、娱乐等设施，目前基本大中城市的开发90%以上都在遵循着这样的规则。你那呢？5、永城是全国六大无烟煤基地，永城范围内有那么多的煤矿，谁敢保证疯狂的采煤作业不会影响到新老城区？谁敢保证脚下的新老城区或者是正在或者是已经没有被采煤职工光顾？？这样一个安全系数不大的区域建设了那么多的高层。这些项目是不是经过了真正专家（没有真才实学的为了走过场的签字人没资格）最起码的考核与论证？？6、既然你已经被开发过了那我给你点建议：别说是三千以上，如果现在有人给你两千的话你应该留下自己够用的房子抓紧时间卖出去，不然继续等待会给你带来的是永远的后悔和无尽的噩梦。当然如果永城具有徐州的规模我都不会给你这样的建议，但是事实上永城有多大相信大家都知道。为了自己为了自己的子孙后代慎重吧惊醒吧可怜的人们！

整容岁月

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大龙

现在建筑成本不可能是每平400-500元，我家是自己盖自己住的，很多年了，那时候就是一平500左右的建筑成本了，不包括地皮价，好在当时地皮还不值钱。
这么多年了，成本肯定至少要翻翻。
房价上涨带动物价上涨，物价上涨又增加房价成本，不断加薪和国家过度投资（也就是印钞票），大大加快了这一进程，已经形成了恶性循环。

大龙

不止是永城疯了，全国都疯了。
如果你去了解过夏邑、虞城这些永城周边商丘县级城市的房地产市场你就明白了，和永城一个样的。

496024853

你的意思是所有买房的人是助纣为虐 ，为虎作伥吗

男主角

他是纯属个人想法，目前全国房产都如此，你要到北京上海看看，你就发现永城的地产多么可怜，我们的居住环境多么优越了

祝玉明

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面对

该醒醒了

木子李

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夜太黑

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