大家买房子要注意产权是50年还是70年?

朱笠文 · 发表于 2011-8-29 06:14:40

十分抱歉，具体的年限不是太了解，帮不到你。

以下知识供参考，详细的最好还是到房管局咨询一下：
私人开发的非小区房子产权大概属于小产权一类的：

1、小产权房就是建房的土地没有经过国家审批，而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋；
2、小产权属于国家默许的非法建筑，因此没有使用年限之类要求；
3、大产权是国家颁发土地证和房产证，可以在市场上正常交易的房屋，使用年限是70年。

小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的，这类房产只能由本地村民购买或者居住，有房产证，象商品房一样出售并不受国家法律保护。
与小产权房同时走热的，还有使用权房。使用权房是商品房市场化之前的计划经济产物，住户可以通过工龄购买房屋产权，但仅企业内部职工购买。但是随着使用权房的价格节节攀升，一些地产中介开始为被限购者支招买使用权房。如果用签订40年租赁合同的方式购买这类房子，就不会受到五年纳税证明的限制，而且买完以后还可以转卖出去。所以一下买上两三套的大有人在。
使用权房，它不是小产权，它是使用权，就是在40年之内归你所有，40年以后还是人家的。没有房产证，有合同

lyjhb · 发表于 2011-8-29 07:23:21

本贴已阅，路过留下记号。

张建明 · 发表于 2012-1-13 14:54:28

我和十楼的坛友一样的疑问，我住的就是私人开发的房子，还真没注意产权多少年。。。。

wmzhang111 · 发表于 2012-1-13 15:41:19

很多钱多人傻的主儿，只管买，到了收电费时候才提出问题：电费为嘛高出2角？，，，，，呵呵

我是永城滴 · 发表于 2012-1-15 09:05:07

好像我有个同事就买了商业有地的小区，他交的电费好像贵了点，不知道方鼎托斯卡那是不是商业用地？

墨墨祝福 · 发表于 2012-1-15 09:32:01

中央台说过这事,不论多少年,房子还是你的,只不过要续缴土地的相关费用,目前为止国家还是规定免收的,.....

显示全部楼层 · 发表于 2012-1-19 09:57:31

那要看有没有土地证，没有土地证就是属于小产权，小产权就是属于集体用地，单位用地等集体所有制的土地。没有产权年限。

尛寶祂爹 · 发表于 2012-1-19 11:08:09

。。。。这个嘛。其实无所谓的说

你好海鸥 · 发表于 2014-4-29 10:14:27

学习了

趁年轻。折腾吧 · 发表于 2014-5-11 10:29:44

70年以后呢？

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