楼间距标准

Floong

楼间距国家标准很多朋友都想知道，特别是已经买房和打算买房的朋友们，究竟高层楼间距标准、采光、住宅楼间距的规定是什么？接下来我就国家楼间距的规定、如何计算采光和楼间距等问题给大家详细介绍一下。

楼间距国家标准规定：可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。

         按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)     a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。就是用楼高除以tan(a)，tan(a)就是各地冬至日正午太阳高度角的正切。
         为什么楼间距的日照时间以冬至日那天为最低标准，因为我们国家绝大部分处于北半球北回归线以北，冬至日这天太阳直射南回归线（太阳在南北回归线之间直射，全球只有南北回归线之间的国家和地区才能在一年中享受一次太阳直射），即全球这天只有在南回归线的国家太阳是直射的，其他地方太阳都是斜射的，这天也是位于北回归线以北的国家太阳折射角度最小的时候，即a的值是最小的。
        举个例子给大家看一下：你所在的城市纬度是北纬40度，那么在冬至日正午的太阳高度角即a=90°-23.5°-40°=26.5°即你说在的城市冬至日正午的太阳角度是26.5°。如果你所在的楼一共十楼，以楼层为2.5米计算，假设你们的楼距为X，那么25/X=tan(a)，x=25/tan26.5°，x等于50米。但实际很多地方多没有按照这种方式，因为中国城市特别是像北京、上海、广州等特大城市，土地资源寸土寸金，往往是按照下面的规定还实行的。
         注明：上面例子中的回归线纬度是为了计算方便，实际北的回归线纬度是23°26′约等于26.5°
        国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”
通俗的理解就是：按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。

附—《西安市城市规划管理条例》对楼间距的规定是：新建多层住宅平行布置的建筑间距，应不小于前部或南部建筑高度的1比1.35，并列建筑之间应不小于６米；高层及不规则多层布局的建筑间距以综合日照分析确定，并应符合消防的要求。因此，要综合考虑这栋楼的建筑结构形式和楼高。

猪猪

大部分都不符合标准的！

CHENGXINCHENGYI

永城的小高层间距更近

跑里斯

不知道！

跑里斯

十分抱歉，帮不到你。

爱家

帖子不错，值得阅览！   

七月七日晴

时代广场的更近！

douty

拥抱楼到处都是，牵手楼数不胜数，小区楼也没几个能达到标准的

wangziyu

1:1.2  ~ 厉害

假如爱由天意

写的不错哦，学习啦。