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本帖最后由 390472636 于 2011-6-19 16:19 编辑
为了感谢大家的跟帖，下午出去再看看永城的房子，总结一下再说说沱河南岸的小区：
先说一下几个小区的对比：
中央名邸二期：位于建设路与芒山路交叉口向西三百米 主打景观，中心水景大概为2000㎡，开放式游泳池，开放式的大草坪，地下水温泉入户，多层为框架结构，外立面用陶制面砖，容积率偏低 江南世家：有中心水景，其他地方多为绿化，有多层花园洋房及26层高层组成，人车分流，地下停车 容积率：高 中豫世纪城： 景观多为楼与楼之间的绿化面积，规划陈旧，多层为楼板如今民房都不用了，建筑质量一般，无水景，停车地上停车，容积率：低 中阳嘉园：7个广场，环形生态内湖，雾森系统 ，22喷泉，20余处特色景观，平板太阳能，首层架空层，银通YT保温，人车分流，地下车库 容积率：3.2 对比后发现，中阳嘉园水系是环形水系，环绕小区四周，22个喷泉小区四处可见，由于首层架空后，每家每户都有景可观，不会像其他小区一样，只有靠近中心水景的房子才能看到更加漂亮的景观。 采用很多亲水平台，让景观和人更加融入到一体，其他小区的水景都是一个中心湖。 七个广场基本上满足小区各个居住楼栋的日常休闲娱乐场所，三千平方米首层架空泛会所，休闲娱乐的地方增多，首层架成为永城市首家景观面积最多的小区，景观面积达到整个小区的百分之七十。 中央名邸二期，有开放式大草坪和游泳池，公开的游泳池说白了听着好听用处并不是非常大。地下温泉地暖，不切合实际，地下水是温水，但是要达到地暖的供热标准还是不够的，毕竟永城的地下温泉并不出名。 而第四代平板太阳能正好能够解决这个问题，家家户户都有热水，并且采用壁挂式在阳台放着，对于个别小区真空管的太阳能，大多放在楼层顶部，首先楼层顶部面积有限，不可能保证家家户户都能供应到热水，并且真空管，制热效果及使用寿命都有限。 指纹电梯入户，但是人的指纹是不可靠的，有些人的指纹天生是不明显的，假如说有一天手划破了就进步了家了，将会是多么郁闷的一家事情。中阳嘉园采取磁卡门禁，刷卡解决问题，在保证安全的前提下，使用更加方便。 和中央名邸的对比中不打容积率，看打的是舒适度，对容积率要求的人无非是想要求有更高的舒适度，超宽楼间距保证采光的前提下，腾出更多绿化及景观面积，会所、广场及幼儿园等公共设施满足基本的需要，高端的配套，中端的价格，适合自己的才是最好的！
同样江南世家的景观，通过沙盘来看基本没有什么景观，除了小区中心湖面外，都是一些绿地。 而能够看到中心湖面的房子，就那么两栋楼，也许多层带电梯的花园洋房，看起来非常漂亮，除了花园洋房看起来漂亮点，真的看不到江南园林在小区的展现在哪里。 花园洋房面积都在140以上，五层带电梯，通过沙盘来看和中豫世纪城一样，两排房子一遍是绿化，一边是小区的入户，看不出来哪点好，小区的地属于人民医院，高层大多为人民医院家属院，高层为26层得高层。小区容积率也高，住户也多，如果选择高档小区，就要纯高档的，这样的小区不伦不类。真有钱还不如去卖天鹅堡的！
尚品国际： 两排房子，基本上和文员国际类似，中间有一条小水系，加一个会所，雾森系统 容积率：高 小区南面就是臭名昭著的屈楼村 面 积：两房98㎡ 三房110㎡126㎡ 135㎡ 复式楼200多平米
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发表于 2011-6-19 14:50:31
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