永城2011年第一季度房地产经济运行情况报告

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永城市二○一一年第一季度房地产经济运行情况报告
本信息由 永城市房管局上报   点击数：6  发布时间：2011-4-21   

永城市二○一一年第一季度

房地产经济运行情况报告

随着城镇化步伐的加快和经济的复苏，2011年我市房地产开发投资呈现良好态势；投资继续保持较快增长，商品房施工面积不断扩大，投资结构继续朝住宅集中，建设资金充裕，商品房销售平稳，价格稳中有升。

一、房地产开发的基本情况

1、开发投资保持较快增长，结构进一步优化

1－3月，全市房地产开发投资完成2.07亿元，比上年同期增长23.5%。其中，住宅投资1.58亿元，增长27.6%；商业营业用房投资4800万元，比上年同期增长14.5%。房地产投资仍以商品住宅为主，所占比重继续提高。

2、施工规模继续扩大，新开工面积增加

1－3月，全市房屋施工面积86.08万平方米，比上年同期增长28.8%，其中住宅75.6万平方米，增长28.3%。房屋新开工面积8.788万平方米，比上年同期增长30%，施工项目以大规模住宅小区为主。

二、房地产销售的基本情况

　
2011年以来，尽管国家出台一系列调控政策，限制投资、投机购房，支持自住需求，我市由于受采煤沉陷及人民收入的不断增加等原因，进城人员不断增多，购房多属自住型。商品房销售依然火爆，今年1－3月全市商品房预售面积3.2万平方米，比上年同期增长28%，其中，商品住宅预售面积2.89万平方米，比上年同期增长26.7%。合同备案300余户，商品房销售价格稳中有升。全市房地产企业商品房平均销售价格为2500元/平方米，比上年同期上涨25%。

三、廉租住房建设情况

由于2010年起步晚，900套4.5万平方米廉租住房正在加紧施工中，2011年750套3.8万平方米廉租住房还没有启动，建设工程滞后。

四、值得关注的问题

尽管我市房地产市场总体上继续保持较快的发展态势，但存在的问题不应容视。在当前和今后的经济发展中，我市要保持房地产开发市场持续健康发展，仍要着力调整住房供求结构，增加保障性住房、中小户型中低价位商品住宅的有效供给，切实解决低收入家庭住房问题，有效抑制房价的高涨、快涨。

1、积极应对商品房供应结构出现的新变化。随着房地产调控政策的进一步贯彻落实，我市中小户型商品房建设速度明显加快，房地产市场供给结构发生了改变。仍需要进一步加大廉租房、和中小户型普通商品房的建设力度。

2、关注商品房销售速度。其中既有政策方面的作用，更多的是刚性需求的因素，使我市房屋销售火爆。如何能给消费人群建立信心，有效保障住房市场的正常供求，应该引起有关部门的高度关注和积极研究。

3、规范土地招拍挂管理，保持房地产的可持续发展后劲。政府对土地价格的监管工作要加强调控，不断调整用地供应结构和数量，适度增加保障性住房和普通商品房的土地供应，同时要确定公正、客观、合理的土地价格。

中国军魂

这个支持，永城是煤城，塌陷区会逐渐增加，商品房需求量逐渐加大，要加大中小户型的建设，物价部门应有效控制房价，保持永城房地产健康稳定发展是最重要的，关键是物价部门调控的力度和决心与市委、市府的大力支持监督和管理，永城自住房的刚性需求是空前的，永城150万人民看着你们。

大道三千

看看

永电明珠

楼主发贴辛苦了，谢谢分享！

panyaqi2

应该积极解决房地产开发的拆迁问题

农民也疯狂

本贴已阅，路过留下记号。

小老百姓

“全市房地产企业商品房平均销售价格为2500元/平方米，比上年同期上涨25%。”
涨的够厉害的。

yc西门吹雪

钱并不是问题！问题是没钱？

changsheng629

记号

寺委书记

yc西门吹雪 发表于 2011-4-27 17:28
钱并不是问题！问题是没钱？

哈哈