{民生}。{民意}房价！！！！！

454969004 · 发表于 2011-3-13 04:31:57

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诸位房奴以及没有资格成为房奴却要努力成为房奴的朋友们，大家考虑过没有，二十年后房价会是什么样？
问这个问题，是因为我们在买房的时候有不少判断基准。其中一个就是，购买房屋是会保值的。没看到房价多少年火箭一样上涨吗？这么多年预测房价下跌，可是除了少数时期，大多只是一种愿望而已。于是乎房价下跌被认为从长远看是不可能的。于是乎买房不仅仅是买房，还是一种投资！！！！！但是房价会永远保持并增长吗？导致房价上涨的原因是什么？城市化背景下的需求！没有城市的扩张，就没有基本的需求，那么根本不会有房产投机的存在！
那么城市化会无休止的进行下去吗？只要看看中国逐渐开始的劳动力紧张就能感觉到，不会是无休止的！那么作为投资就需要考虑到影响投资的短期因素和长期因素。短期来看，由于人们把房产投资看的很重，所以有钱人拥有的住房很多，那些数量巨大的空置房造成房屋供应不足的现象，短期推高房价，近期指望房价下跌有点困难，尤其是土地财政的需求导致政府成为高房价的主要推手，所以近期房价下跌困难，房屋投资仍有可为。可是人口的自然衰减已经即将来临！美国有婴儿潮，我们更加有婴儿潮！而且现在是婴儿潮进入大衰减的前期！现在6、70岁的人口在今后20年即将进入自然衰减的高峰期，其中的城市人普遍有房产，而且在拆迁之中普遍购置了住房，并且同他们的子女是分开的，这意味着二手房供应高峰期也是不会太远了。也就是说二十年后有着不开发也会大量出现的房屋供应！！！！那时租房会极为便宜！那时买房会成为最不会过日子的败家行为！！！！那时的房价将会成为政治家到投资家心中的噩梦！！！！也就是说如果打算购置房屋保值将会是短视的行为！！！为投资而买房是危险地行为！！！！您打算留给后代的财产可能根本只是为老鼠准备乐园！！！您现在为后代投资房屋在后代需要财富时也许是巨大的负担！您现在同没房人抢房，您的后代将来会乞求没房人给点钱就卖！

逸风装饰 · 发表于 2011-3-13 07:54:10

说的好，大家不要再盲目买房了。

给药加糖 · 发表于 2011-3-13 08:08:51

这家伙分析得有道理昂~~~~~~~

罗宾 · 发表于 2011-3-13 08:11:24

人口自然衰减，不可扭转。会有越来越多的“幽灵”小区出现。

1171787497 · 发表于 2011-3-13 08:25:39

前来围观，本人表示关注此事。

BOBO专业教吉他 · 发表于 2011-3-13 09:12:55

不错，，你看看这逻辑。。。刚刚的。。赞

素影若鸿 · 发表于 2011-3-13 09:16:14

顶一个

神奇人生 · 发表于 2011-3-13 11:10:52

指望小城市降价的可能也不大了，现在就指望别继续猛涨了。

第二颗纽扣 · 发表于 2011-3-13 13:06:49

俺小小的支持一下。

一大七小 · 发表于 2011-3-13 18:49:23

有的住就行

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