悲剧，永煤神火的都在郑州买房。。。

葫芦

　　“国十条”规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停放购买住房贷款。越来越紧的房市政策对买房的人有些苦不堪言，那么对于这些在郑州的外地人，“全付款置业”成了他们目前最好的购房选择。
　　买房者中外地人超五成
　　记者带着疑问走访了郑州市的圣菲城、正弘蓝堡湾、通利紫荆尚都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中央特区、郑东新世界 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等十几个销售火爆的楼盘。在这几个楼盘的现场，记者都发现不少外地牌照的车辆停在售楼处外。
　　“我们楼盘在新政之前就积累了一些外地购房者，特别是年轻夫妻，主要是户型、价格和地段都比较符合他们的需求。”郑东新世界的售楼小姐小张告诉记者，本期他们推出的房子70%都是由外地人所购买的，到现在仍然有不少外地人来看房子，他们更看重的是楼盘的地段、开发的环境，以及附近相关的配套设施，如果附近有地铁等重要的公共交通设施建设计划， 房价对他们来说，就不是最重要的考虑因素。
　　记者走访的多个现售楼盘中，多数楼盘的外地人购房率是比较高的，就销售部的相关统计，这一数字也可以达到半数以上。
　　国家从4月起连续针对房价的高挺不下出台不少有力的新政，按理说，这对外地人在异地购房是很大的影响，可是从各家房产商向记者提供的数据看，尽管现在郑州楼市以本地刚性需求者为主力，但不乏外地购房者的身影。目前本市的外地人购房率相对平稳，来楼盘看房外地人不但没有减少，买房的外地人也是有增无减。除了离郑州比较近的开封、洛阳、商丘、许昌、周口等地，省外如浙江、山东、江苏等地的投资客，也都一直活跃在郑州楼市。记者还从某销售部的报告中看到一些外地单位团购的现象，如濮阳油田，永城永煤，神火集团等。
　　八成外地客要长居郑州
　　这次调查中，不少购房者虽然口带外地音，但却已俨然把自己当做郑州人，他们都觉得住在郑州是件很幸福的事，无论是可居住性还是未来城市的成长性，都是他们乐于选择郑州的原因。
　　在大观国际的现场，一位老家在信阳的张女士听说朋友在该楼盘买了一套房，就特地赶来看房。“看着不错，价格也实在，限购只是暂时的，说不定到了明年，政策又会调整。看中的还是果断下单，免得后悔。”她很爽快地选择了自己中意的户型。“我们的房子的价格相对于附近的社区会便宜一些，比较适合刚需人群，原本以为主要购房人会是郑州人，但没想到外地人来购买的比例会占大头。”大观国际的销售人员说。
　　很多外地人长期在郑州经商或工作，所以干脆在郑州添一套房产，这样不仅可以有机会获得郑州户口，还可以享受更多的市民福利，如医疗保险、小孩的上学问题等。有商业头脑的外地人，更是把买房看成是一种投资，郑州的房价与周边的城市相比，升值的空间很大。
　　以双河湾为例，开发商称该楼盘目前的购房者中80%左右是外来白领，且买房多数是自住。也正因为购房主力为外来的城市白领，相对于本地人，他们更能接受到城市新区购房安家。今年以来，郑东新区和金水区的楼盘极为热销。这两个片区的70~120平方米两房、三房，成了淡市中的抢手货。像郑东新区的中豪·汇景湾、东方鼎盛时代 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、绿地·卢浮公馆、金水区的英地·天骄华庭等，都带有这一明显特点。
　　“全付款”置业者居多
　　“限购”对于一些外地人来说作用也甚微，在记者调查的几位购房者中，有许多均表示准备一次性付款。外地购房者张女士说，“新政出来，我觉得基本没什么影响，和之前预期的差不多。而且郑州的房价涨得这么快，赶快把老家的房子卖掉，买郑州的绝对没错。” 通利紫荆尚都的售楼员小李也告诉记者，不论是现在的房贷政策，还是其他的相关政策，对这些外地人的影响甚微。很多外地人在郑买房都是全额付款，只要是楼盘的交通好，地理位置优越，升值潜力大，如果再有相对合理的房价，就会一次性支付全额房款。而且很多外省购房者会觉得郑州的房价不贵，有的看一次房就出手买。外省购房者比本地购房者“大方”是显而易见的，这使得他们在销售中更喜欢接触外省人。
　　有些购房者提出房价可能还会涨高，“郑州市的房价还在那么高的位置，听说一线城市的房价都下降了，郑州的房价也没下去，都说郑州买房的人是刚性需求，房价肯定不会降的。”想在蓝堡湾买套小户型的王小姐旗帜鲜明地表达了自己的观点。
　　虽然新政对外地人购房还未产生太大的影响，但在调查中，记者发现外地投资客在限购令下，买房还是比之前要谨慎些。一些购房者到了选房现场还在斟酌是买大户型还是小户型。“只能买一套了，自然要挑品质好、价格合适的买。”一位外地客说。

清风道长

哎。。。

城市评论者

永城泡沫的房价什么时候能降下来。。

wangziyu

说不好听的 异死他乡的味道
说好听的  人家有钱有品味
不要见怪 个人看法

270703325

听永城的朋友说他们在郑州买房其实就是为了小孩子上学

走在春天里

上学！！！

touto

我以前很想在永城买房子，但是现在也改变注意了~   O(∩_∩)O哈哈~

葫芦

对，主要还是为了上学。
我亲戚里再郑州买房的，1是投资，2是为了小孩子能在郑州上学。

xieleizhi

就郑州 那 恶劣的空气  受不了   有钱 去 南京都比较不错

Simon.Wang

还是环境问题,生活\人文...