房价看涨欲毁约合同有效要协助

周末无缘 · 发表于 2010-8-31 20:59:21

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2010年 8月6日，永城法院对一起长达五年的房屋买卖纠纷作出公开宣判，判决原告练凯与被告陈松之间的房屋买卖协议合法有效，并判决被告陈松于判决生效后十日内协助原告办理房产过户手续。 2005年3月陈松将自有房产一套以十万元价格卖给练凯，协议签订后，双方互交房产证与房款，练凯搬进居住至今，期间练凯多次按协议要求陈松协助办理房产过户手续，陈松以种种理由拒绝，由于房价大幅上涨，陈松于2008年8月提出双方房屋没有过户，买卖协议无效，意欲毁约，双方发生纠纷，练凯诉诸法院，要求确认双方房屋买卖合同有效，并要求被告协助办理房产过户手续。
永城法院经审理认为，原被告2005年3月签订房屋买卖协议后原告即交清房款搬进居住，被告也交付了房产证，双方买卖协议意思表示真实，虽然我国物权法规定不动产物权变动依登记，双方未办理房产过户，物权尚未发生变动，但该规定只是产权变动依据，并不影响双方房屋合同的效力，陈松以合同无效为由要求毁约，违背诚实信用原则和我国合同法“依法成立的合同对双方具有约束力”的规定，理由不能成立，永城法院遂作出上述判决。

周末无缘 · 发表于 2010-8-31 20:59:42

论坛好像有个谁咨询类似的问题，可以参考这个。

1391229650 · 发表于 2010-8-31 21:56:31

本贴已阅！留下记号。

还记得 · 发表于 2010-8-31 22:30:23

这就是典型的耍无赖。卖家真差劲。。。

青青草 · 发表于 2010-9-1 13:52:23

这样的事永城很多，因为很多人都没办房产证

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