疫情之下永城楼市如何？

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房价一直是广大群众非常关心的话题。突如其来的新冠肺炎疫情，为楼市踩下“急刹车”，一时间，全市楼市进入“冬眠”。随着国内疫情防控形势持续向好，建筑工地陆续复工复建，“解冻”后的楼市走向如何呢？5月3日，记者就此走访了我市部分楼盘。

2020年春节，受疫情影响，群众闭门不出，员工更是没办法上班，各售楼部关闭，开盘、促销等活动被叫停，开工计划也不得不暂缓，房企期盼的返乡置业小高峰落了空，零看房、零成交、零签约成了常态。

疫情所造成的项目工程延期导致销售乏力，回款减少；工程停摆，节点推迟；现金流不充足，成本堆高，目前这种只出不进的日子着实让很多房企的生存变得特别艰难。“全年回款任务中，一季度不计入；一季度不计考核，全年任务目标不变；全年回款指标不变，再追加几千万任务……”开工后，房企把压力推向一线销售人员。

“从4月初开始，客户到访量逐渐增加，但是成交量几乎没有，现有的房源不多，大部分都是位置特殊楼层。”观湖壹号售楼处的销售人员告诉记者，开发商采用“住宅+车位”的销售模式，洋房一楼的房款总价在160万元左右，高层均价是每平方米5600元，大部分客户都持观望的态度。

刚需少，改善多。“我现在住的是三楼，楼层也不算高，但是年纪大了，想换个一楼的洋房，就是不知道价格还会不会变动。”正在滨湖桃源售楼部看房的曹大叔告诉记者，原本打算春节买房付全款，现在已经犹豫不定了。

据了解，为应对当前艰难的市场环境，疫情期间不少房企开启了线上售楼部，VR看房、直播看房等服务开始兴起。但是，房企想要通过线上售楼部带来成交量怕是不太容易。

综合来说，疫情对房地产行业的短期冲击还会持续一段时间，这个冲击力度应该不会小。我市当前的楼市“房住不炒”还是主旋律，即便没有疫情影响也不具备大涨的环境，市民购房消费比较理智，长远来看，房价还是稳字当头；考虑到房地产对于地方经济的影响，购房政策、信贷方面可能会有变动。　

本期编辑：杜康

来源：今日永城（id：jryccm）

  

顺和镇奶牛场

村姑

现在是不是买房的没有卖房的多了

了了道人

住宅+车位的销售方式？这个违规吗？小编。《反不正当竞争法》中规定：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。 ”

雪枫杀

村姑 发表于永城论坛 2020-5-6 09:41
现在是不是买房的没有卖房的多了

是的， 全是卖二手房的

陪你去天涯

永城的房价被炒上天了，一个五线城市真是看不清自己的地位了

小胡子

我记得永城不在五线城市内

朝阳

楼市吉尼斯，玩的溜，一个大时代，