全国房产都降价中,为什么永城的房价还是不动

野马

大家再等等，会降地！

采煤过多造成地质塌陷， 是主要原因，好的耕地若干年后造成塌陷，是不可免得
       一群混蛋

月夜泛舟

块了

虎头会

目前降价大的都是大城市一二线城市和省会城市,房价高达5000-10000左右有的甚至15000以上,广州/深圳/上海/北京都是高房价城市,由于去年以来银根收紧和炒房现象严重,本来虚高的房价已违背市场规律,一个月(3000-4000)的工资已卖不到一平米,在加上宏观调控逐步加大,泡沫自然就破灭了,目前开发商日子十分难过,炒房者被套.我们永城只是近几年才发展的小县级城市,房地产从2003年以后才小规模的发展,那时没有高层,房价在600-900,当时2004年最好的明珠也只有900左右,随着城乡一体化进程加快地方经济不段走强,煤炭塌陷区逐年扩大,永城房产需求逐年递增,又加之建筑材料和人工成本具高不下,房价的上涨已不可避免.现在私人小规模自建的一般以6-7层为主在1200-1500(地理位置不同),大点的开发商高层(带电梯)在1800-2300.自今年夏天起永城房子很迟,开发速度防缓,卖楼广告比以前增多,可价钱没怎么下降,究其原因有一下几点:1,支掌永城房价的购买力在永煤和神火两大公司,07年中国500强中永煤排在第130位,神火排在第385位,在里面上班工人2000-4000/月,班长/科长级的加奖金一年也有5-10几万,更不要说高点的管理干部了,目前的房价对这些人没多大压力,你看看永城平时的日常消费就知道,先帅店卖的东西不比沿海城市差,档次都很高,去那里消费当然也是中等以上收入的.2,目前永城的房价与全国同等县城都相差不多,由于所在地区的差价300/平米左右,不是说没有降价的可能,即使有下降空间很小.综合分析今后1年左右房价不会象早两年涨的厉害,降价200-300/平米也是底线,要是自住的话是购买的机会了.

追逐

虎头大哥说的不错，都说贵，那要看泡抹究竟是多大？
如果以100平的房子说，造价400元/平，那就是40000，地价按现在最少的两间30万，盖6层那么每层地价就要加上5万，
不算一切税收，成本就是9万，你想想卖多少合适？？所以现在只要能买到10的五楼11万的四楼12万的三楼都是不贵的！！
换句话说，他卖的贵了咱不买他的 ，只要多逛逛是绝对能买到便宜的房子！
我个人也觉得现在是买房子的好时候！什么专家的话也不要听，只要你需要就买，不需要再便宜也不要买！

愚者

俺家盖的早,就2楼3楼,4楼也能住人.周围都是7层
亏了

真Ming小兵

支持15#的，

虎头会

在说了咱买房是自己住,又不是炒卖,以后贵了咱也不卖,降了也不能说亏了,报这样的心态货比三家买房就对了.

思乡的永城人

在等

我看美国和欧洲的金融危机肯定会影响永城的房价