一点选房经验，和老乡共享

大永城你真牛

1，不要找中介，中介的忽悠会扰乱你的思考，有的狗屁膏药似的贴着你，自己多看多问完全可以了解行情；2，烂尾楼不要碰，千万不要被忽悠，特别是中介；
3，永城不同小区价格差距非常大；
4，性价比排序：独院>别墅>一楼带院（指宽敞的，迷你除外）>普通小区（含家属院）>高档小区>民房；
5，部分高档小区和学区房学习大城市，炒作厉害，价格波动很大；

》》》永城独院一般60万往上，一般地段较好，属于老房子，地皮价格不菲，长远看地皮保值比套房高得多，缺点是暖气燃气等配套不完整，房型老旧；推荐指数：★★★★★

》》》别墅一般为近些年新建，地段偏远，但地皮独有，环境优雅，价值逊于城中独院；推荐指数：★★★★★

》》》一楼带院多见于民房，少见于小区，迷你型不算，附带车库配房，出路宽阔，宜居宜商，若地处繁华地段，租住皆宜，价格远低于独院，却具有独院功能，性价比高；推荐指数：★★★★★

》》》普通小区燃气暖气齐全，物业费不高，价格亲民，性价比高，缺点是电梯老旧，安全体验降低；推荐指数：★★★★☆

》》》高档小区外形漂亮，设施齐全，环境优良，缺点是物业费高，地段偏远，价格虚高，有钱人买了居住可以，但将来出手可能不易，毕竟总价已经赶上郑州了，一般人难以接受，面向对象范围较窄。推荐指数：★★★☆☆

》》》最后是民房了，配套不齐全，部分民房楼距近拥挤，广为诟病，但也有部分民房很宽敞，安装有燃气暖气，优点是没有物业费，居住成本低廉，价格亲民。推荐指数：★★☆☆☆

    永城不大，但感觉选择比郑州要高，毕竟城中独院在郑州已经基本绝迹，若有也贵的吓人，主要是地皮贵，但咱大永城还多得很，十几万就能买套差不多的民房，享受所谓城里人方便，在郑州连个厕所也买不到。
    注意有的小区物业公司属于开发商，或者是地头蛇开办，业主没有选择权，比较霸道，业主较为弱势，这类小区要慎重选择。
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总结到此为止，和老乡们共享。

村姑

不错

永城老庞

感谢无私分享，只是这物业公司是不是地头蛇开的还真不好分辨，只有住了才知道啊

li1210

芒砀赤髯公

你把法律当什么

帮顶

海森伯格

Gsgd

江湖小生

从业房产中介这个行业多年，我以为楼主说的只是一面之词，房产中介是房产市场滋生的一种便捷工具，不能发掘有的个别中介没有职业素质，买房子还是选择正规中介公司。

了了道人

总结了下越贵越好这还用比较？