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熙忑乐

        

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信件标题：	已经备案的房子不能改名字，而房子又是超高建筑不能下来房产证，咋办
信件内容：
接收时间：	2017-01-22 11:42:03
答复时间：	2017-01-26 08:42:02
处理结果：	2017-01-26 08:45:56 市长热线办 网友您好，您的来信收悉，现答复如下： 根据《房屋登记办法》第三十条规定，合法建造的房屋申请所有权初始登记应提交下列材料： 1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、建设用地使用权证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房屋测绘报告；7其他必要条件。 嘉鹏花园近期正在积极配合市处理房产历史遗留问题小组的工作，争取最快时间把手续完善，给广大业主办理产权过户手续。备案过的合同不能更改名字。 谢谢您的关注与理解。 住房保障服务中心

          请看地税局回复;依据刘晓玲购买合同交营改增税票，而把开发商腾文良作伪证开具的刘晓玲30万不动产发票隐瞒。为啥隐瞒？开发商2016年7月27日才为刘晓玲开具30万，没有刘晓玲不动产发票，就不能交营改增4500元契税。地税局明白的很，为兄弟单位蒋鹏刘晓玲打掩护。
           房管局掩耳盗铃，强盗给贼作证，歪曲事实、颠倒黑白，失信于人民，塌方式腐败，自欺欺人，
      购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：

　　一、 房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的; 二、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的; 三、退房者在所购项目中另换购商品房的; 四、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的; 五、购房者因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的; 凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。

　　二、 办理合同备案注销需要提交以下资料： 一、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 二、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 三、另换购的新购房合同文本; 四、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 五、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 六、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 七、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 八、房屋交付公告或公布的相关证明; 九、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 十、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。 (以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)

　　三、 办理商品房合同备案注销的程序为： 一、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由; 二、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意; 三、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 四、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

熙忑乐

   本人到国税局咨询刘晓玲缴纳营改增契税问题，没有不动产发票就不能交契税，到法院查询有刘晓玲16年7月27日的不动产发票。而刘金凤2012年8月10日的不动产发票还在，没有“红冲”。这就奇怪了，开发商腾文良一房两卖。

熙忑乐

   ，防管局违法乱纪，在“二手房权属转移”领域渎职，造成国家税款大量流失，望有关部门追查，决不姑息。地税局有关人员告诉我办理房产证，在交易才属于‘“二手房”我上网查阅在房地产交易中心备过案，就是“二手房”，请地税局领导瞪大警惕的双眼，不要被防管局的骗子忽悠了。要严查房管局里偷漏税款问题。《商品房买卖合同》不=房屋权属转移。
你们地税局明明知道没有不动产发票就没有交易，没有契税就没有权属转移。为啥还在忽悠我，蒋鹏明明是二手房，有刘金凤的不动产发票在，铁证如山。开发商到底是一房两卖、还是作伪证，一套房屋、一个编号、两个人名，开发商腾文良说，房屋是刘金凤买的，又卖给刘晓玲的，初始登记是刘金凤的，刘晓玲算是二手房，
二手房[url=]编辑[/url]二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。


中文名二手房含    义已经在房地产交易中心备过案代    指再次上市进行交易的房产类    型房产
   

熙忑乐

一个房屋、一个编号、两个合同、两个名字，一个在房管局、一个在地税局。全国有这样的吗？出现这样的事情，是你房管局的责任。为啥不更正过来。为啥让我去起诉，而不是房管局委托司法机关处理。标准的霸王条款，行业欺诈。不作为、不想为、不愿为、不敢为，懒政、怠政。蒋鹏经办刘金凤退房申请，是2012年8月6日，刘金凤是2012年8月10日交的全款。有《商品房买卖合同》注销申请吗？谁审批的。
              怎样写退房协议                            快戳链接http://peopleurl.cn/48S6Xa

熙忑乐

    黑心开发商收取5000元作伪证，退房申请是一叶障目，自欺欺人。恶意串通，转移财产，规避执行。
      

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熙忑乐

永城探长 发表于永城论坛 2017-2-28 00:03
一个房屋、一个编号、两个合同、两个名字，一个在房管局、一个在地税局。全国有这样的吗？出现这样的事情， ...

     不要脸面的房管局，维护自身利益，一点脸面都不要了。

熙忑乐

永城探长 发表于永城论坛 2017-2-28 12:53
不要脸面的房管局，维护自身利益，一点脸面都不要了。

不能办理产权转移登记手续，房管局蒋鹏咋内光棍能办。

熙忑乐

永城探长 发表于永城论坛 2017-2-28 15:31
不能办理产权转移登记手续，房管局蒋鹏咋内光棍能办。

蒋鹏你丢教育局副局长的人，书香门第竟出这样的败类。

元狩

打击腐败，刻不容缓。