直接开个主题帖，驳斥那个说房价上涨的，希望网友分析。

麻雀

1、建筑成本增加，人工费不断提高；   

  驳斥：建筑成本已经下降，工人工资明显降低，建材的价格更是下降的离谱，你可以查一下数年前的钢筋水泥价格



  2、政府地价上涨，主要是通过土地竞拍，大城市一直在不断产生地王
驳斥：所谓的地王，有的是政府托市，然后在返还给开发商，网上已经有披露。



3、国家税务改制，从2016年5月全国全面实行营改增，建筑税达到11%。
   驳斥：建筑税的增加与房价没有直接关系，建筑行业很广泛。

4、计划生育政策，全面全面放开，多生子女被二胎取代；
驳斥：现在生的孩子长大后可以直接继承爷爷奶奶房子，没有必要在买房子了。

5、城市化进程影响，永城城镇化才45%，发达国家达95%以上。会有一大批农民进城；


驳斥：你这个数据且不论是真假，你可以算算永城有多少人，现在永城建好的房子已经可以容纳多少人了，又有多少人在其他城市买房子，看看农村的人是不少，大多数老弱病残，这些人可以说就没有准备进城可能了，另外，不是退休的老人还回家建房子去住呢。


   6、永城市河南省东部副中心城市，根据城市规划，人口在未来15年，达到大城市人口标准；

驳斥：就是把永城市看成市省会（但实际不是），还就是那么多人。

  7、高铁信息时代的到来，越来越多的人因为高房价选择小城市居住与发展；

驳斥：照你这个理论，现在都能买起车了，交通也方便了，是不是都会回到农村去住了，这一条论据只能证明房价会大幅度下降。
   8、农村土地的流转，目前农村种地的都是妇女老人，如果再过20年，农村只会一小部分人进行农村种植，大部分实现规模化、机械化种植
驳斥：现在已经是了，别再说20年以后了，何况，即使不流转，土地种植已经几年前就机械化了。也就是说该在城市买房子的已经都买了。
    9、其它影响
驳斥：其他还有影响房价下降的因素，而且房价下降的因素大约涨价的因素，

panyaqi2

正方观点是我个人总结的，凭借16年建筑市场的研究与学习，凭借5年的海外经验，我国经济增长的趋势依然强劲，保持较高的增长点，根据世界银行数据分析《2030年的中国报告》，中国将达到中等发达国家水平。

三郎

昨天看新闻说某副省长发表文章称ZF以前控制房价过快上涨，而现在却害怕房价下跌。评论说他说了一句实话却引来了无数人的讨伐。无论ZF的目的是什么，其实我们可以看出，房价的上涨或下跌并不是由市场进行调控的

睿步

中国的经济说白了就是靠房地产和其实的过度开发资源支撑，ＺＦ其实是不愿房价下降的，但是为了要表现出与人民的意愿一样，故意假惺惺的说要什么调控房价，把一切罪责说在开发商身上，其它ＺＦ才是房地产的最大获利者，这尤其是对地方政府来讲，如果ＺＦ真的想降房价，地皮少卖钱，不收土地转让金，不收税不就行了，但ＺＦ肯做吗

airxyai

仁者见仁 智者见智

airxyai

三郎 发表于永城论坛 2016-6-17 21:17
昨天看新闻说某副省长发表文章称ZF以前控制房价过快上涨，而现在却害怕房价下跌。评论说他说了一句实话却引 ...

政府干预房地产市场确实太大，但是市场终究是市场。如果房价持续过快增长，到房地产崩盘的那一天 也不是政治权利能控制住的。
我个人认为 如果国家不真正真实的控制房价过快增长，尤其是上海 北京大城市 房价涨的太快了，辛辛苦苦干实业还不如炒房一年赚的多！迟早会崩盘 影响整个国家经济！

下雨太阳

对这方面不懂，我还顶贴吧

你知道

说的好

hang

麻雀

三郎 发表于永城论坛 2016-6-17 21:17
昨天看新闻说某副省长发表文章称ZF以前控制房价过快上涨，而现在却害怕房价下跌。评论说他说了一句实话却引 ...

你回答以下问题：
第一，政府那一条文件或者政策法律法规不让房价下跌了，发过来让大家看看！！
第二，你再看看并回答以下几个小问题



你的意思就是说，房价不是市场决定的是吗？也就是说是由政府决定的是吗？

而且政府不想房价下降的是吗？
结论就是房价不会下降是吗？


我在问问你：
政府想有杀人犯吗？
政府想有上访的吗？
政府想有坑蒙拐骗吗？
政府想有烧杀抢掠吗？
政府想有贪官吗？

那，你说说，以上的情况这个世家上是有还是没有？
那，你说说，政府不想有为啥存在呢？
那，你说活，政府不想让房价下跌是不是就不能下跌了呢？