【重点关注】一张图片看得懂的能省几万块人民币哦！

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又放大招了！

据财政部网站消息，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知，将于2月22日（下周一）起正式执行：

规定购买首套房，面积90平及以下的按1%征契税，面积90平以上的1.5%（全国执行）

对购买二套房，面积90平及以下的按1%征收契税，面积90平以上的2%（北上广深暂不实施）

另外，个人出售购买不足2年住房，全额征收营业税；出售购买2年及以上住房，免征营业税（北上广深暂不实施）

好了，知道你们想让我说人话！

一张图让大家看懂这个大招。

由上图可见，本次政策最大的亮点在于第二套房的契税下调了，且幅度不小。同时，对于第一次就买144平米以上大房子的土豪们也是非常利好滴......

一起来算算，到底能省多少钱？

【例如】

• 张先生首次购房买了金博大公馆一套花园洋房，面积为200平米，为方便计算比如总价100万，调整前要交纳4万契税，调整后只需交纳1.5万，省2.5万！
• 李先生购买金博大公馆第二套房子，面积为90平米以下，为方便计算比如总价40万，调整前需交纳1.6万，调整后只需交纳4000元，省1.2万！
• 如果第二套房是90平米以上，为方便计算比如同样总价40万，调整后则需交纳8000元，省8000元！
  
  

业内怎么看？

   

易居研究院智库中心研究总监严跃进：

• 此次政策是对住房交易和住房消费的又一个刺激手段。
• 此前对于此类契税税率的制定，部分地方已经有所尝试。而此次财政部等相关部门进行了统一，后续使得全国各大城市的交易环节都能够享受到更低的契税征收优惠，对于降低交易成本、活跃交易气氛有积极利好。
  
  

同策咨询研究部总监张宏伟：

• 这是一个差异化契税政策，总体上看是对房地产市场的鼓励和刺激，旨在消化非城市的库存。
• 有利于盘活非一、二线城市市场流通与销售环节。
• 楼市“救市”政策越频发，反而说明当前经济形势依赖楼市越严重，房企应积极调整推盘节奏，把控好政策面给予的去库存“窗口期”。
• 非一二线城市应调整并优化库存结构，积极去库存，即使市场具备涨价条件也不要捂盘惜售，想方设法尽快实现销售业绩回升。
  
  

财经传媒人刘晓博：

• 整体而言，此次减税措施只能算一个中等规模的利好，因为毕竟契税占房价的比例不高。
• 对豪宅市场的让利，其力度超过普通住宅。购房者受益更多，因为这里的房子金额更高。
• 这波在中央政府直接指导下的房地产去库存新政，仍将继续下去，未来利好将会不断推出，购房者最大的受益者。
  
  

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楼主发贴辛苦了，感谢您的分享！

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