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刚才看老家新闻，看到这条，怎么回事？
http://www.china.com.cn/legal/2015-08/12/content_36287309.htm
近日，河南永城市演集镇村民不断向本网反映称，有一家名为中央名邸三期的小区在违规建造别墅群，并且以内部销售的名义销售别墅，而当地房管部门一直装聋作哑，群众意见很大。 日前，根据村民的反映，本网记者赶往河南省永城市进行实地调查。 在永城市雪枫路与淮海大道交汇处，本网记者看到，在一个白色院墙围起的院子里面，有很多建筑工地正在施工，工地上都被绿色的安全防护网包围着，很多楼房才建到了一层两层，工地塔吊不停地转动，工地上面有很多工人在不停的忙碌。在工地外侧的围墙上，写着中央名邸三期的字样。大院内，人工缔造的湖泊，精心设计的亭台轩榭，使人一看就是高档小区的雏形。 
在中央名邸三期工地周围，一位群众对本网记者说，这是建的高档别墅，一套卖几百万，总共有几十套吧，今年年后才开始开工，好像是河南的一个什么公司开的，一套卖几百万，一般人买不起。另外一个群众说，他们的别墅现在正对外卖着，已经卖了很多套了，名义上是只对他们的老业主，实际上谁都可以买。一个老者气愤的说，永城市的经济是比周围的地市发展快点，但建一套几百万的别墅，群众有几个能买的起，还不是卖给当官的，这不是鼓励腐败吗? 
在售楼部，本网记者环顾四周，没有看到售楼部内悬挂任何销售证件，随后，本网记者以买房的名义和售楼人员攀谈起来。一个年轻的女售楼人员对本网记者说，永城市中央名邸是永城市最高档的小区之一，前两期高档小区卖的挺好，现在开发的是三期工程，三期工程除花园洋房外，有30套别墅正在建设，很快就会建好了。这些别墅是仿照苏州园林的设计，用古典园林的精巧，诠释历史的回归，是中国园林式别墅，一个拱门是一家，最大的一亩半地，最小的七八分地，从500平米到800平米不等，别墅外围有一个水池，内围也有一个水池，采用南方园艺大师的设计，别墅只有30套，一套别墅总价大致需要500万，每套先交定金150万，交的早可以选一个比较好的位置。当本网记者问道这些别墅的建筑及销售手续时，这个售楼部的女销售人员没有正面回答本网记者的问题，她说，我们的手续肯定会有，目前正在办理中，目前我们不对外公开销售，我们目前销售的对象主要是一二期的老业主，只要每套交150万就可预订三期的别墅，现在已经有很多人交了定金。
在永城市房管局，一位年轻的办公室的人员对本网记者说，按照我们这里的规定，你们去市委宣传部报到吧，关于中央名邸三期的手续问题，让宣传部给你们作解释吧。
2010年4月，国家住建部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，文件明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。” 另据国家有关规定，房地产开发企业销售商品房时必须持有“五证”(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》)，以保证购房者住房质量及合法权益。
关于建造别墅，2003年2月，国土部首次发布《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》(即“45号文”)，强调“停止别墅类用地的土地供应”。2006年5月，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅进行全面清理。2008年，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。 2010年，国土部发布的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中，也重申严禁向别墅供地。2012年2月22日，国土部公布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中，规定“不得以任何形式安排别墅类用地”。2012年6月18日，国土资源部和国家发改委联合发布关于实施《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》的通知，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。为什么在中央及地方的三令五申下，为什么永城市中央名邸三期还在违规开发违规销售别墅群呢?是永城市中央名邸三期顶风违规建筑，还是永城市有关部门疏于管理?
本网记者将进一步关注。
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发表于 2015-8-14 17:43:10
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