新城的房子，以后还卖给谁？

我的大永城 · 发表于 2015-5-30 12:01:50

全国这轮土地经济形成的结果。富了一部分人。更富了全国的政府，全国的银行。政府卖地一下就是几百万一亩。网上看了一下永城的一个土地使用权转让合同，9002万，6.4411公顷（永城市产业集聚区永宿路北、中原路西，应该不是很好的位置）。约定最大容积率2.0.那么算下来每平方建筑的土地成本就是698.79元，建设成本高层剪力墙结构的话现在也得一千多。这成本基本就两千了。政府还有各种税收以及其他不可想象的费用和步骤，有人统计一个项目的各种程序一个人去跑，周一到周五每天办成一件事。要跑两年左右。可能会说那商业会卖贵一点。但是相应的配套，如地下室车位、人防工程、幼儿园、小学还有所有的附属工程都要搞。不搞也行交钱给政府。所以，这样算下来这个房子以后开盘没有3000+的话；估计开发商就得赔。还没算开放用的贷款等；所以房价猛跌不显示。政府不允许，卖地是全国绝大多数政府的收入。政府一个劲的抬高地价，还一边告诉人们我在调控房子价格不上涨！真是打自己脸。只会越调越高！

笨牛 · 发表于 2015-5-30 12:37:21

房价物价最大的推手就是正腐（多如牛毛的税收各种费...）然后这个婊子在给自己立了个牌坊天天躲在空调屋里面调控仿佛各种乱象是别人搞的似的只要国内有不好调和的矛盾的时候一般推出美帝日本鬼子转移视线激发民粹主义 ......

只为买房 · 发表于 2015-5-30 13:53:08

前来围观此事，俺表示关注。

实话照实说 · 发表于 2015-5-30 19:56:28

张利文文发表于 2015-5-29 09:18
数个形象政绩，不如一个实体经济。多保住点地吧不至于饿着。哎

说的是

本善良 · 发表于 2015-5-31 01:56:19

有个好地势！没有好产业

千城百味 · 发表于 2015-5-31 08:51:15

新城的楼盘将于2017年5月份全部崩溃，到时去看热闹吧

yc7791 · 发表于 2015-5-31 14:47:07

高太尉发表于 2015-5-26 00:04
你仔细看看永城城市里有啥，除了饭店还是饭店，男的装逼要么是富二代要么是官二代，女孩装逼要么是小三二奶 ...

有道理啊，一语戳中

一介书生 · 发表于 2015-6-3 10:09:18

现在煤矿不景气，工资是一月不如一月，而永城市的物价却不见变化

永城零距离 · 发表于 2015-6-3 15:04:03

我的大永城发表于 2015-5-30 12:01
全国这轮土地经济形成的结果。富了一部分人。更富了全国的政府，全国的银行。政府卖地一下就是几百万一亩。 ...

真心不真心为民办事、移民数据说明一切

永城零距离 · 发表于 2015-6-3 15:04:35

笨牛发表于 2015-5-30 12:37
房价物价最大的推手就是正腐（多如牛毛的税收各种费...）然后这个婊子在给自己立了个牌坊天天躲在 ...

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