中豫3期业主维权

中豫3期维权

部门房子照片

0.9米宽的厨房

横梁压顶

刚刷的涂料就脱落

梁在门上

屋内一脚

承诺的弧形阳台成了长方形

知道这是啥吗？窗户1.5长0.3宽

最最牛的来了防火防盗门双层薄铁皮里面是纸和泡沫啥的

中豫3期维权

12月10日维权现场
部分业主去信访局

部分业主去信访局


部门业主在中豫3楼会议室


部门业主在中豫3楼会议室12月19日维权视频




12月20日维权现场


售楼处门口条幅


业主直接吃住售楼处

顺和镇奶牛场

顶一下

cdbl999

帖子不错俺小小的支持一下。

朝阳

急冲冲买房子，被坑了？估计以后永城的房子各种问题会层出不穷，谁来管？

你把法律当什么

永城房市乱象丛生，今后买房一定要谨慎再谨慎。
不过，房市已经不像以前哪样火爆了，开发商也不会肆无忌惮的想怎么办就怎么办，房源差的、服务差的，就等着哭爹也卖不掉。

风之幻

风之幻

第一次维权的时候只去了7个人，第二次就增加到40多人了，队伍正在迅速壮大。

风之幻

中豫世纪城与业主商品房买卖合同规定的交房日期是2014年10月30号，其违约延期至12月5号通知业主新房交房，经过核实，中豫完全不具备新房交房资质，业主权益受到严重侵害。在正常的新房交接中，开发商起码应该做到：
1，通知
1.开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2.在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
2，验收
房屋综合验收之后方能交房。房屋综合验收分两种情况：一是竣工验收，二是交付使用验收。 竣工验收由建设主管部门：建委、质检站 规划审批部门：规划局、设计部门 消防审批：消防支队 还有：环境监测、面积实测等等
面积、水电、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。
提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 ，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。注意事项：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:

第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
关于燃气初装费和暖气初装费等问题
商品房销售标价牌上，明确写着包含水、电、燃气、供暖等基础设施配套项目
根据国家计委、财政部2001年《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费应予以取消。
根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取（见发改委５８５号文件第二条或2008年1月10日焦点访谈），而开发商无视国家规定，反过来将这些费用转嫁给购房者头上，这显然是偷梁换柱、推卸责任。（即使在国家规定取消初装费用之前，暖气初装费也应按照使用面积而非建筑面积收取，中豫此次实际是按照建筑面积收取的，更令业主难以接受）   
关于420元有线电视初装费，应该由业主自由选择是否安装。
另外，根据购房合同，中豫世纪城三期远未达到其交房标准（1，合同中明文配置宝马电梯，实际为东莞某电梯，属欺瞒业主行为,2，外墙面，合同中规定外墙面是釉面砖，实则为涂料）
根据《房产测绘管理办法》第十条规定：“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。” 商品房的测绘是开发商的义务，委托有关单位进行测绘的费用也应当由开发商承担。房屋测绘费应由开发商出，如果业主对开发商测绘结果提出疑问，可以自己出钱进行测绘。
物业费1.05元每平的标准太高，业主难以接受，强烈要求开发商进行调价。

青青子衿@

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