夫妻对拜，房子对半？

豆包

夫妻对拜，房子对半？

姻法自颁布以来便屡受诟病，其中，新婚姻法婚前买房的解释更是被指是吭了丈母娘，喜了薄情郎。许多网友认为，最新的婚姻法司法解释可以称得上为男性的“福音”，保护了本来就在社会上处于强势地位的男人们的权利，而损害了处于弱势地位的女方的权利。“鼓励彻底AA制”的新婚姻法也被网友戏谑成“乐了地产商、愁了丈母娘”。

      房子，成了爱情的无奈？

      住房，也许是这个时代堪比黄金的硬通货。婚姻法的新解释一出，公众的第一反应不是感叹爱情世俗化，而是盘算如何规避不利，比如有人为丈母娘出招……房子，已成为了现在许多人心中的无奈。

      新婚姻法给婚前买房的准夫妻们带来了迟疑。为此，小编整理了婚前买房的应注意的相关问题，小编期盼，无论环境怎样改变，爱情依然可以走的长远。

      婚前买房相关问题集锦：

      1.准夫妻买房，属于共同财产吗？

      答：这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。

在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

      2.夫妻共同财产及个人财产范围是怎么界定的？

      婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

      夫妻个人财产范围：

（1）一方婚前的财产;

（2）一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

（3）遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

（4）一方专用的生活用品;五、其他应当归一方所有的财产。

      3.“婚前买房，婚后领证”，属于个人财产还是共有财产？

      答：婚前签约，婚后拿到房产证，房子属于婚前个人财产。在以前的司法实践中，如果房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，就认定房屋属于夫妻共有财产。但《意见稿》规定了这种“婚前签约，婚后领证”的房产处理情况，认定其属于婚前个人财产，其通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中，由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长，导致的房屋产权归属纠纷如何处理问题。只要房屋买卖合同是在婚前签订的，那么房屋即属于个人财产。

      4.婚前双方共同贷款买房，应该注意什么？

      未婚男女共同贷款买房，一般有三种情况：

      一是双方各自出资，共同支付首付和贷款;

      二是由一方单独支付首付款，贷款共同承担;

      三是双方或一方的父母支付首付款，子女共同还贷。

      在这三种情形下，情侣未婚分手或已婚却又打算离婚的，该套房屋最终处置会产生不同的法律后果。而且在购买房屋时，房产证上登记了几个人的名字，也将使男女双方在分配房屋等有关标的物时，承担不同的法律责任。

      虽然面对现实，我们不得不现实，爱情能经得起物质的考验，可以走的更远！说句老套的话：愿天下有情人终成眷属！

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豆包

504022991 发表于 2014-12-19 20:28
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豆包

姚家欢子 发表于 2014-12-25 18:16
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