扒一扒书苑名家的哪些事

你把法律当什么

    书苑名家一期现已完工，1、2、3、4、5号楼已经交付入住，6号楼也于近期交房，但是在房屋的建筑、销售、费用收取等方面却有许多让人困扰的地方，现在列举一二，请各位看官明断。

   在列举之前首先请各位看官收看两段视频，这些视频来自中央电视台的焦点访谈，其一《燃气初装费为何重复收》.

      

   其二是《不该收的供热管网费》

   

你把法律当什么

看过视频之后，咱们再看看一幅图片：

      上面的是书苑名家缴费清单，在这张缴费清单上，“燃气初装费”、“暖气初装费”赫然在列，并且还多了一项“暖气维修费”。郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局早于2010年下发文件（郑价公【2010】1号）《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》中明确要求:“下列基础设施配套费应计入商品住房开发成本：

       小区规划红线以内与住房同步配套建设的供水、供电、供气、供暖、邮电通讯、有线电视、消防、安防以及小区物业用房等非营业性公共基础配套设施建设，应按规定的或实际发生的费用列入房屋开发成本，一律纳入商品住房销售价格内。”

并强调“任何房地产开发企业未经批准，不得以任何名义违反规定，将应计入开发成本的基础设施配套费、燃气初装费、暖气初装费、有线电视安装费、交易手续费、房地产测绘费等代收费用列在价外征收。”

     也就是说，上述费用早已含在房价内，不得额外收取。

   另外，二○○一年四月十六日国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知（计价格〔2001〕585号）中就明确指出“暖气集资费”早就在取消之列，并且不得巧立名目变相收取，但是这些费用依然犹如百足之虫死而不僵，不知道这是开发商转嫁业主，还是有关职能部门截留专项资金，而让业主再次被剥削？难道这个问题还需要《焦点访谈》前来调查，才能给业主一个明白？！

你把法律当什么

    说完燃气各种开户费，咱再扒一扒合同条款，合同虽然是房管局统一编制印发，但是，其中有很多选项留白，原意是供开发商与业主协商填写，但事实上早已由开发商刻制补充条文印章，将留白项目自行盖印填写，业主只有无条件接受。那么究竟有哪些条款呢？就说一项违约责任吧，下图是业主违约内容：

     看了这个内容的人不难理解，业主违约，房子没收，并且从你全部房款中（是全部房款）扣除20%作为违约金，但是对于开发商违约合同条款又如何规定的呢，除了已经印制的“买受人有权解除合同”开发商无法变更外，而在违约金中仅仅按照已付款（是已付款）的1%支付违约金，并且能导致开发商违约的因素都以各种难以量化的条款所掩盖，也就是说，他们即便是违约了，也会有很多貌似合理的理由来为自己辩解。仅从违约金一方面来说就是20:1，此合同能有何公平可言？？出现此种霸王条款的合同在永城估计也不是书苑名家一例，因此才助长了更多开发商的霸王合同出台，这种现象的发生，不能不说职能监管部门监而不管，尸位素餐。国务院总理李克强主持召开国务院部门负责人会议强调：“尸位素餐本身就是腐败，不作为的‘懒政’也是腐败！”他说，“对那些混日子、不作为、得过且过的行为，要严厉问责。”不知道这些尸位素餐的“懒政”官员有没有如剑悬顶？

daker

永城都这样～～

小鱼°

房产证能顺利办下来就知足吧！说多了都是泪

王彬

永城特色还不止这些……

永城评论员

永城黑白经济的黑

这么多的已注册

《焦点访谈》

永城一份子

为什么没有人追究房产局的不作为？？？？

cdbl999

最好先成立业主委员会，共同争取保护自己的利益