神火雅苑，问题太多，激起民愤上访神火，火山爆发要来临了！

大永城之梦

上访神火，不行再说！

请回置业，当面解答；处理不妥，继续上访

2014年11月24日，受不了各种问题迟迟得不到解决，糟糕的置业物业互相推脱的神火雅苑业主，开始维权上访之旅。第一次走出小区去了神火集团总部，后被置业请回办公室座谈，业主代表表示，如问题解决不好，将继续上访。

11月24维权争取来的承诺， 1，7号楼下厕所立即关闭！2高层暖气一星期内出方案3地面积水一星期出方案并施工4北门双向通道，具体方案待定，5物业办公室及违规建筑拆除未达成一致，继续争取维权。6关于小区开周边门面房开后门，后窗联系执法部门封堵，并核实9号楼门面拔承重墙和承重柱问题7改善物业服务态度
目前联名上访签名持续中，请广大业主关注业主QQ群：城市雅苑业主 168892011 附图2张及请愿书如题

相关证据及帖子：

http://www.yongchengren.com/thread-190208-1-1.html
http://www.yongchengren.com/thread-188936-1-1.html

http://www.yongchengren.com/thread-182608-1-1.html
http://www.yongchengren.com/thread-182533-1-1.html

2014关于神火城市雅苑业主委员会迟迟不能成立等事项的请愿书

尊敬的各位领导：

您好！

我们是神火城市雅苑（以下简称雅苑）业主，入住1年多来遇到了诸多无能为力之事，万般无奈之下冒昧打扰，敬请您在百忙之中拨冗相助，解决我们的民生难题，让我们有一个和谐的小区、圆我们一个美好的家园梦！

一、业主上房近2年，业主委员会成立受阻

神火城市雅苑小区位于新城区东南，文化路派出所对面，自2013年5月第一期上房到2014年7月第四期上房，截至2014年7月底已有半数以上入住。

根据《河南省物业管理条例》（2001年1月31日河南省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过）第二章第九条“在一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过十二个月，尚未召开首次业主大会的，当地的房地产管理部门应当指导业主召开首次业主大会。”据此及住建部[2009]274号文《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，本该于2014年5月即可成立业主委员会，但至今未能成立。2014年7月，我们雅苑业主在久等无果之下，自发组织并向辖区居委会提出成立业委会的申请，如今业主筹委会已经成立，但业主大会迟迟不能召开，但是同为7月份申办的东城雅居小区已经接近尾声。我们遇到了不该遇到的阻力。不知到底是何因？

特请领导能在百忙中给予提供必要帮助，促使我们业委会早日成立，让雅苑业主能够安居乐业，让雅苑小区成为永城文明安居小区的典范，为构建和谐永城，共建美好家园，实现美丽中国梦做出我们雅苑业主应有的贡献！

二、小区硬伤严重，建筑问题突出

1.地表及地下室排水不畅、积水严重。

地表每逢下雨，尤其是雨季经常积水，地下室常年积水并发生霉变（可提供图片）并已导致部分电梯停用。这给雅苑业主的出行带来不便和安全隐患，有雨湿滑倒跌伤、电梯漏电伤人等危险。地面夏季积水还勉强凑合，冬天冷雨湿鞋人寒心更寒！地下室长期积水导致发臭、无法使用，个人财产损失之外是蚊虫细菌滋生，严重威胁我们居民生活环境和身体健康，更严重的是长期浸泡会存在地下室漏电、楼层地基损害等安全隐患！

2.私自更改图纸且设计不合理。

私自更改图纸表现在：

（1）消防通道被改成临街商铺；

（2）入户门应为防盗门实为防火门且提供的入户门质量存在严重问题；

（3）东区四期2/3的业主入户门朝内影响使用等方面详见附件（提供施工图纸和现实图片）；

（4）置业私占业主公用场地，原有车位私建成围墙，导致北门成为单车道出行不便；

（5）西大门本为正门却被堵成不足2米的过道，圈占为置业专用停车场。

设计不合理主要体现在：

楼间距过密，雅苑业主的采光权达不到国家规定，以及小区内电车充电设备不完备、人造水池安全防护不足等等。

3.生活用水的加压设施及电梯经常维修不能正常工作。

生活用水的二次加压设施功能不足经常出现高层用户无水可用，合同约定的知名品牌电梯在刚刚交房不足1年的时间经常就出现各种毛病而维修、而且是长期难以得到维修！

4.新房装修后裂缝太多、窗台、楼顶渗水严重，个别户型防火门存在严重质量问题！

几乎所有业主家的新房装修后都出现了大小不一的裂缝，很多家的窗台渗水严重，却迟迟得不到维修，即便维修也不能修好。个别户型入户门内部返潮流液，便面生锈严重。问题反映久久得不到回复！

……

三、前期物业收费高水平低、民愤亟需平复。

根据《河南省物业管理条例》第五章第二十九条“首次业主大会召开前，由开发建设单位选聘物业管理企业对物业提供管理服务。物业管理企业应当与业主逐一签定前期物业管理服务协议……”，雅苑业主上房以来一直是由开发建设单位指派的代表其利益的前期物业提供服务，所收费标准为市发改委批复的0.9元/平方的1.2倍，涉嫌违法多收多占。而根据国家公布的物业收费及服务标准，这类收费属于最高级别的一级物业服务。该前期物业对业主不是本着服务精神办事，而是管理思维作伥，各种问题均不能及时快速的解决，更多的是解决不了和推诿，服务水平与收费标准明显不符。因此激起了雅苑业主的普遍愤怒。民愤不平势必生变。如业委会迟迟不能成立而该前期物业服务水平和态度不能改观到与收费标准吻合，长此以往恐将导致业主越级上访或与物业发生激烈冲突，不利于小区乃至我市的和平稳定。

四、供暖与否至今未知，寒冬即至翘首难盼。

业主之所以在雅苑置业，绝大多数是看上了这的居住环境和冬天有暖气的条件，虽经多方协调而供暖，但供暖效果不佳，出入水管接反，漏水处理不及时，交了钱个别用户一直没给开通，最重要的是高层供不上热水！业主花了钱，得不到供暖服务，意见很大！

综上，在雅苑业主看来目前的天大问题是：业委会受阻难以成立，业主维权无能为力；小区建筑硬伤处处，新房难以安心入住；前期物业水平低，业主激愤民怨高……民唯安居，方能乐业。所名雅苑，已然雅至怨声鼎嚣！

党的群众路线，自来是从群众中来到群众中去；群众疾苦，历来被党和国家挂在心上。期待在各级领导的关怀下，雅苑业主所面临的以上困难能早日得到解决，让广大雅苑业主在隆隆寒冬到来之时，感受到党和政府的温暖！

此致

致以崇高的敬意！

神火城市雅苑业主

（联合签名）

2014年11月8日

（联合签名就不提供了）

家和万事兴

望各位领导关注此事，给予老百姓们最大的支持。

辣妈爱宝贝

顶起，希望相关领导能够关注雅苑。。。

ycuser2014

顶一个，就是，防火验收严重不合格，发生火灾谁负责？？？？？？？？？？

辣妈爱宝贝

顶起，希望相关领导能够关注雅苑。。。

scw

顶顶顶顶

醉霭人

以上所说属实，请还血汗钱买房业主一个和谐健康的家。

無歡

顶起，必须得到重视！！！

永城一份子

乏味的人生

前来围观此事，俺表示关注。