公积金贷款注意事项，不知道这些你会吃亏的

豆包

住房公积金贷款条件是什么？公积金贷款买房流程是怎样的？怎样提取个人住房公积金？今天小编就总结了几条有关住房公积金的知识，为自己也为大家解惑答疑。

有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；

（八）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

（九）职工享受城镇最低生活保障的；

（十）职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

大病提取：一些城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

租房提取：租房自住申请提取住房公积金的，必须是申请人在市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内的才有资格申请。

购房人具备以下条件可以申请公积金贷款：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

住房公积金贷款类型

1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2、个人住房公积金组合贷款主要是指当住房公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时还可以向接受受托的银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。其中，组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。

3、个人住房公积金置换组合贷款：这种贷款方式指先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。这里要注意的是，借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上。

借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种,由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

公积金贷款办理流程：

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

水木清华园温馨提示：具体情况跟个人实际情况和当地的规定为准，如果您需要办理公积金业务，可到当地公积金管理办公室详细了解。

[url=]举报[/url]

顺和镇奶牛场

楼主发贴辛苦了，感谢您的分享！

思念北风

这样的广告还有点用处

豆包

思念北风 发表于 2014-10-25 22:10
这样的广告还有点用处

谢谢关注

永远ABC

楼主发贴辛苦了，感谢您的分享！

甘道夫

现在广告都走温馨提示路线了

豆包

甘道夫 发表于 2014-10-27 11:33
现在广告都走温馨提示路线了

呵呵 多多指导

快乐程程

谢谢关注

城边

感谢楼主

豆包

城边 发表于 2014-11-2 10:04
感谢楼主

{:soso_e100:}谢谢支持