房价还在跌 着急买房小心犯这14种致命失误

jsh417

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2014年08月21日 08:12
来源：凤凰房产综合

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住房是人基本的需求之一，目前中国大多数人仍然认为有住房才算有家。所以，即便住房价格很高，大多数群众仍是选择不遗余力的购房。如此一来，房价走势也理所当然的成为群众最关心的话题。房价走势2014会跌吗？下半年房价走势如何呢？这一系列与房价有关的问题都牵动着中国广大群众的神经。下面就随搜房小编一起来看看买房中常犯的14种错误吧。

1、以人均收入来分析房价泡沫程度

一窝蜂入市买房小心犯14种失误

对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

2、以价值决定价格来分析房价高低

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从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派[最新消息 价格 户型 点评]，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。

3、忽略土地相对稀缺性来分析房价

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承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。

4、忽略住房性能价值来分析需求刚性程度

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普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，何解？

5、买/卖房钱用于炒股、买外币的

一窝蜂入市买房小心犯14种失误

尽管论坛里股神颇多(基本上不贴实盘)，不过，相比楼市、黄金市场，中国股市里常常是哀嚎遍野。看衰中国经济的人士，出于财产避难目的，倾向于购买外币，但这些年背时得很。

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顺和镇奶牛场

楼主发贴辛苦了，感谢您的分享！

朝阳

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永远ABC

帖子不错俺小小的支持一下。

jsh417

{:soso_e181:}

jsh417

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