疯狂盖房到底为哪般

空调维修上海

和风细雨

前来围观此事，俺表示关注。

一撮故土

关注开发，反对乱开发

chenjian

woyuzhipeng 发表于 2012-12-9 11:40
帮顶

利益，钞票。

俊喆

国家征收农民土地，对于普通老百姓来说就是一个与政府的交易，但是普通老百姓却只能按照政府规定的较低价格贱卖土地，因此产生的政府与老百姓之间的矛盾，必须要政府作出调整，强征强拆的事情需要得到解决，征地补偿标准提高10倍对于缓和矛盾来说是一个利好消息，尽量满足被征土地的赔偿要求，价格提高十倍或更多翻倍及具体补偿细节且看专家分析。

　　国务院常务会议昨天讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。

　　如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿？对此，姜明安教授表示，目前还不知道修改细节，但征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。

　　姜明安称，农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱，所以老百姓肯定有意见。

　　姜明安举例说，政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

　　未来农民直接参与土地交易

　　在这次修改土地管理法的基础上，多名业内专家表示，未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

　　姜明安教授称，土地管理法需要修改的地方，不只是补偿的问题，未来还要明确谁是土地交易主体的问题。目前，大量的土地搞开发，有的并不是为了公共利益。而依据现在的土地管理法，所有的土地都必须征收。姜明安称，未来土地流转应该是两个途径，其中20%—30%的搞征收，如地铁、高速公路建设等；70%—80%应该是市场交易，比如用于商业住宅开发、重大项目建设等。

　　浙江大学公共政策研究院研究员杨遴杰也表示，征地制度改革有两种思路，一种是缩小征地范围，让农民可以流转自己的部分集体土地；二是提高农民土地收益的比例。不过，他更赞同缩小征地范围、让部分集体土地自由流转的改革方向。

　　利益分配：以交易税调节农民卖地收入

　　如果一亩地卖了600万元，是否600万元全部给农民就合适？姜明安教授称，改革也并不是这样的思路。在农民成为农村集体土地交易的主体后，将通过征收土地交易税，调节农民收入，增加地方政府财政收入。

　　姜明安教授举例称，如果所有卖地的钱都给农民，政府就没有资金改善医疗、民生建设等方面，所以600万的卖地钱，征收土地交易税300万元，农民还是乐意接受的。这样的做法，减少矛盾，政府也有获利。

怪怪

楼主发贴辛苦了，感谢您的分享！

千行旅行社

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学会忘记zzz

你是郭楼的吧 我听说过你村里村书记姓宋，挺黑的，真是不见兔子不撒鹰，只要有人求他办事，就得掉毛，不出钱是不会办的。不知你村的村民是多么的愚蠢啊，还选这样人渣做你们村的领头大哥。想知道他的腐败事吗

张荣轩

学会忘记zzz 发表于 2012-12-27 19:31
你是郭楼的吧 我听说过你村里村书记姓宋，挺黑的，真是不见兔子不撒鹰，只要有人求他办事，就得掉毛，不出 ...

怎么不知道内幕吗？

张荣轩

学会忘记zzz 发表于 2012-12-27 19:31
你是郭楼的吧 我听说过你村里村书记姓宋，挺黑的，真是不见兔子不撒鹰，只要有人求他办事，就得掉毛，不出 ...

不知道，我是两眼一吗瞎。