郑州小区景观造价10年翻10倍 超过1000元/㎡

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郑州小区景观造价10年翻10倍 超过1000元/㎡2012年10月11日09:09大河报字号：T|T

随着社会的发展、生活水平的提高，购房者对房子景观配套的要求越来越高，开发商也与时俱进，从单纯卖房子到现在的卖景观配套。小区里的植物种类越来越多，名贵的树种都叫不出名，一棵树就要几万甚至几十万。想知道你买房子的钱有一大笔都花在了哪里，学一学生物科学还是很有必要的。

随着生活品质提高，寻觅一处“环境优雅、潺潺流水”的小区成为很多购房者的追求。“一掷千金”只为一处好环境的购房者不在少数。

因此，开发商也越来越重视景观的营造，名贵珍稀树种纷纷在各楼盘安家落户，不少热带植物运到郑州要坐上一个多星期的大卡车。据说郑州小区里最远的树来自云南，广州的也有不少，还有从上海、成都等地甚至是从国外空运过来的植物。在这些“外来”植物的点缀之下，各种景观风格层出不穷，园林景观大战逐步升级。

景观造价10年翻10倍 豪宅超过1000元/㎡

早些年，景观公司在图纸都已经出来甚至房子都建了一半的情况下，才被开发商邀请去进行设计的情况屡见不鲜。现在，景观设计成为项目规划中至关重要的一环，“等景观做好了再卖房”成为开发商通行的策略，景观园林的投入也在不断加码。

“10年前，一般小区景观造价基本都在100元/㎡以内，差点的小几十元都能做。”河南银基房地产副总经理齐华伟透露，“现在差的小区景观造价都在200～300元/㎡左右，中等的400～500元/㎡，豪宅的造价超过1000元/㎡也不少见。”

直径15厘米的桂花树 5年前卖1万，现在要10万

在小区景观的打造中，绿化植物无疑是最容易出效果的部分，其支出也占了景观成本的大头。“在我们的项目中，植物苗木的软件部分与雕塑小品硬件部分投入比重为六四开，苗木占了大部分。”郑州市永威房地产开发有限公司常务副总经理马水旺透露。因此，很多楼盘都在植物的搭配上下工夫，越来越多的楼盘盛行花巨资移植珍稀树种与大树。

“以前开发商种树多数选择小型苗木与灌木，只有豪宅才会移植大树，现在很多中档小区交房时就绿树成荫了。”马水旺指出，市场对“大树”的厚爱让其身价也是水涨船高，“小的灌木与苗木价格每年都是随供求状况在小幅波动，差距不会太大。但是，大树的价格这些年涨得很离谱。”马水旺说，比如一棵直径超过15厘米的桂花树，5年前大概万元左右就可以买到，现在10万都不稀奇。

不是树种越贵越好看 树冠大不大才是关键

不过，景观的效果好不好并不仅仅取决于树种是否名贵，“各种植物的互相搭配很重要，再名贵的树种搭配不好也做不出好景观。”信和（郑州）置业有限公司营销总监张晋曦解释，光以树种来判断景观是否高档是个误区。

他认为，看上去不美的景观主要是施工和设计的问题，单纯就植物的品种而言，不存在低档或者高档的说法，并不是树种越名贵就越好看，这跟穿衣服是一样的道理。“总体而言只能说树越大，楼盘景观就越好，豪宅都是一交付就是绿树成荫的。”

此外，设计专家表示，“景观设计还要顺应自然，遵循健康与舒适性。”人的需要是多方面的，景观设计不仅要满足人们的生理需要，更主要的是要在心理方面让人们产生亲和力和归属感，达到人与自然、人与文化的和谐统一。

airxyai

要买当然要买 小区环境好的小区了！

青青

在我们的国度房子十年翻十倍很是正常的！政府每年印制那么多的钞票稀释的是谁的财产？再说，国家的经济战略傻子都能看明白的！可是我们普通老百姓的工资十年翻十倍了吗？中国的房价下滑是迟早的问题！

王A王

1000元/平米?火星上的郑州吗?