房子成本价到底是多少

忍者无敌 · 发表于 2012-3-7 07:49:55

这些天看帖，发现关注房子的信息很多，有的说涨，有的说要降。我想知道房子的成本到底有多少，开发商的利润有多少，以便让大家更理性的选择。现在以100平米的房子计算了，成本价应该是多少。

Evidence · 发表于 2012-3-7 08:42:00

房屋成本不是这样算的这样说吧商品房住宅销售价格是开发成本（包括土地使用权费和住宅建造成本及其他过程费用）加税加住宅差价加利润的总和永城的地价现在不知道多少如果打土地200W一亩的话加上这些相关税费不含开发商利润的话这个成本应该在 2800~3600/平米之间（多层，小高层，高层成本有区别）仅是按公式计算

舶来洋酒 · 发表于 2012-3-7 10:45:15

楼上的，你报的这个成本价，貌似开发商都在学雷锋哦~

笨牛 · 发表于 2012-3-7 10:45:56

楼上行家
听说小区容积率不一样成本也不一样

藏兰花谈 · 发表于 2012-3-7 10:53:58

舶来洋酒发表于 2012-3-7 10:45
楼上的，你报的这个成本价，貌似开发商都在学雷锋哦~

他说的是200w一亩，，，

藏兰花谈 · 发表于 2012-3-7 10:54:54

永城的开发商基本都是靠赠房来开发，给等同面积的用户4层或者3层半，来取得土地使用权。

jiang73133 · 发表于 2012-3-7 12:57:37

楼主发贴辛苦了，感谢您的分享！

ohyes · 发表于 2012-3-7 13:03:52

涨与跌就让时间去验证吧

永@城 · 发表于 2012-3-7 13:32:12

不算地价算算建筑成本（包工包料）建成也得个1400元/㎡左右 100㎡就得十老万吧

锄那二分地 · 发表于 2012-3-7 14:12:24

不睁钱钱，没有盖房子了

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