谈谈永城房价

love9765702

在论坛上看了不少关于永城房价的言论，个人发表一点粗浅的看法。

对于房价，地方的政策和中央的调控本身就存在着博弈，永城算不上是大城市，国家调控的影响微乎其微，城市化进程还在继续，作为一个新兴城市尚有很大的发展。

都说房价降，降在哪了呢，个别小区稍微打那个几个百分点吧，私人建房不涨就算不错了，都说永城就那么多人，建那么多房子谁住？也没见哪个开发商建的房子卖不出去。

永城的房地产还是有一定前景的，说说老城吧，老城开征土地出让金，土地出让金的征收本身就是在增加建房成本，对于房价的上涨有一定的刺激作用，个人觉得，如果房价上涨导致整个西城区的建设缓慢，政府也是不想看到的吧，起码一些政绩工程得不到保障，对于官路的畅通是没有好作用的，西城区征收土地出让金这一行为可以看出，政府对于房价上涨还是持乐观态度的，在别的国家咱不敢说，在咱们国家，政府让一切都成为可能！

2012年，新农村建设将是大刀阔斧的一年，大家呼唤已久的新农村社区将在最近几年内面世，新农村社区提供了大量的住房，但是有一定是不可以忽视的，现在进城买房的主流是哪部分人？是老实本分的庄稼人吗？不是，是留守在家的老人吗？不是。而是大量的外出务工人员，不说大势所趋，假设是我们自己，辛苦打工好几年，挣了十几二十万，你是愿意在家买房子，还是愿意进城呢？我想大部分人会选择进城，进城不仅仅意味着成为一个城市人，更多的是医疗，教育以及一些公共资源的分享。

再谈谈建房成本，不说物价，起码人力成本正在不断攀升，2012年新农村社区遍地开花，建房材料的需要一定加大，乃至改变现在的供求关系，假设出现供不应求的情况的话，建房材料必定会迎来新一轮涨价热潮。建房材料的上涨会直接导致房价的攀升。

问问我们身边的人，假设你30万买套房子，买了三个月以后有人原价买你的，你卖吗？给你29万9，你卖吗？甚至是给你30万零一千，你卖吗？答案可能是否定的吧，个人观点，永城的房价降是降不下去的，一旦大降的话首先不愿意的是广大老百姓，因为那意味着房子价值的缩水，财产的缩水，房价上涨还是有一定空间的，咱们暂时不去质疑一些宣传的真实性，但是有一点是可以肯定的，永城的是在持续向前发展的，永城的发展必定会吸引更多，更大，更优质的开发商的进入，未来永城的房价一定不低。

个人觉得永城的房价在2012年还是会继续上涨的。

无论房价的高与低，我们有需求的，就去买，买合适自己，适合自己的房子，自己喜欢，同时又能负担起的，当然，有余钱的也可以作为一种投资升值的方式。

房子涨跌，只要在自己能够接受的范围内，随他去吧，保持一份乐观的心态，好好生活比什么都重要。

以上全是个人观点，欢迎各位指正，说的不对的地方多多担待，杜绝粗话。

love9765702

据可靠消息，2012年永城各个乡镇的新农村社区全部进入实际建设阶段，商丘要求永城4年内新农村社区建成。

油焖茄子

好多资深经理人都在说永城房价要涨啊，而且还都是新注册的！真的好奇怪，永城房产商坐不住了么！

放牛娃

关注、关注，也许我1000元钱只能买10斤排骨的时候，房价还在1000元每平方，但我相信这一天政府肯定不会让它到来

油焖茄子

永煤神火跑了永城的房价就垮塌一声OVER了！

xieleizhi

新农村  就是一个 幻影 -------------10个成功一个就不错了

愤怒的大饼

指正一点,
引用"都说永城就那么多人，建那么多房子谁住？也没见哪个开发商建的房子卖不出去。"
各售楼处又是排号又是交预购款,
排队的时候人山人海,打出各种优惠旗号,
选房又说该户型已售XX套,仅剩XX套,
什么猫腻大家心照不宣,
最简单的例子说,交X万抵Y万,假设该小区房源200套,1X1万=200万,
虽说羊毛出在羊身上,把房价抬上去了,1万块就显得微不足道,
但归根结底,该小区房子真好卖的话,就是不做该活动,房子也是有价无市,何必让利200万?
噱头也好,
实意也罢,
房产商的手段逐渐透明化,
百姓的定力与智慧也逐渐增长,
卖是肯定会卖出去,
重点就是成交率了,
楼市好坏,冷暖自知啊,

个人低见,不喜勿喷.

忍者无敌

不喜欢住高楼的人路过

永城司令

相信会有结束的那天。中央规定每个地方必须建有一定数量的保障房。新农村和经济适用房，对未完成的城市一把手实行问责制。再说全国都在降，新农村建起来和城市小区差不多。个人认为永城以后的房地产会持悲观态度！

小数点

房产商坐不住了，找枪手写的。照这样下去，不降才怪。光银行利息也得压死不少开发商。