淮北开发商陷资金链危局 工地停工为哪般

贝贝桃

淮北开发商陷资金链危局 工地停工为哪般字体：T | T安房网淮北站资讯中心    时间：2012-2-15 8:21:56   点击：985   评论：2   发表评论



淮北房地产交易网讯  从2011年9月份以来，每月不足百套的新房成交量已经让淮北楼市阴冷至极，进入2012年，在全国房地产行情惨淡，调控未现转向迹象的大背景下，淮北楼市始终维持在一个量价齐跌的局面，房子卖不出去，银行放贷收紧，对于一些本身资金实力就小的本地开发商而言，更如釜底抽薪、雪上加霜。
虽然对于淮北房地产行业而言，开发商资金链紧张已是不争事实，但开发商因资金断链，在建项目遭遇停工对市场各方却是极其敏感的。近日，本站记者在淮房网论坛经常看到网友发帖称，某某楼盘怎么停工了，并贴有照片。对此，本站记者也实地走访进行了深入调查。

淮北房企陷资金链危局 工地停工为哪般（图片来源：淮北房地产交易网）

一些在建楼盘确实因资金断裂 工地未开工
本站记者来到四马路附近的某楼盘项目工地，之前一派嘈杂忙碌、机器轰鸣的场景，全然不见了踪影，抬头望去并没有工人施工。
该工地某项目经理介绍说，春节过后到现在，工地一直未开工，年前就因为资金紧张和工人工资问题，存在不能正常开工的情况，春节过后，一些工人也担心工资领不到，所以迟迟不愿动工。目前现在整个项目已经处于停工状态。
“主要是资金方面的问题，开发商没有钱，政府又对拖欠农民工工资问题管理的很严，我们也没办法” 上述项目经理继续说道，“只要开发商能保证按时结清工程款，我们就会正常开工。”
本站记者在走访中也了解到，在淮北类似停工很长时间的项目并不在少数。除了一些项目是因为春节后工人还未正式开工，大多数工地都是因为开发商资金紧张而被迫停工。
开发商陷资金困局  坚持死扛期待市场转暖
一方面是房子卖不出去，另一方面，各种融资渠道又开始关上大门，造成了淮北的一些中小型开发商不得不放缓开发节奏的局面。而在近期的房地产市场上，面临着资金链断裂的危机，有些开发企业不得不寻求合作者共同开发或者将现有项目转让套现。之前就有传言说淮北某开发商欲变卖项目，退出房地产行业，也并非空穴来风！
当然除了一些非房产专业公司欲公开转让房地产项目，另外一些中小型开发商的项目在面对陷入的资金困局的境况，也不得不被迫先停工后观望，宁肯死扛，也不愿大幅降价卖房，或许他们也在期待市场尽快转暖，好度过这段危机。
业内人士表示，由于房地产行业的市场整体低迷，资金短缺已经成为大部分开发商所面临的难题，除了部分大型开发企业外，融资困难普遍存在。归还银行贷款、结算建设工程款、支付建筑材料费等资金诉求，项目停工也只能是暂时解燃眉之急，并不能一劳永逸。在市场行情未见任何转暖迹象的前提下，以价换量亦或是开发商们最好的也是最后的选择。（安房网）

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政府是不允许滴！！！！！由其是地方政府！！！

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