今年试点清理小产权房已购房不受法律保护

微风吹过 · 发表于 2012-2-22 17:07:54

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国土部：今年试点清理小产权房已购房不受法律保护时间:2012-02-22 来源: 本报讯昨日，国土部召开发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。

对于试点清理工作，王宗亚说，目前正在稳妥有序地推进启动试点工作。目的是在试点基础上总结完善政策，为启动全面清理“小产权房”工作做好政策和制度的储备。

已经购买的“小产权房”怎么办？王宗亚表示，将按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“‘小产权房’是占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买‘小产权房’。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对‘小产权房’等违法用地不允许确权发证。”

业内人士表示，“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

关键词公租房

集体土地建公租房将试点

仅限于房价较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市

近期，国土部“松口”同意集体土地建租赁住房的试点，引发社会关注。在昨天的发布会上，国土部土地利用管理司副司长窦敬丽表示，集体建设用地建租赁房的试点有严格的限定条件，仅限于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，由省级政府审核同意试点方案并报国土部批准后，可以开展试点工作。

国土部对于集体建设用地建租赁房提出了4点要求，“严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控”。国土部一位相关人士认为，所谓局部试点、封闭运行，就是各地的试点仅限于国土部批准的具体项目，只能在该项目进行试点，而不能扩大化。

目前，北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。北京市国土局局长魏成林近日表示，目前国土部只批准了在集体土地上建设租赁房的办法，还没有批准试点方案。“国土部要求试点封闭运营，结果可控。我们目前正在制订试点方案，完成以后要经过国土部的审批。”

据了解，北京此前申报试点包括海淀区唐家岭、昌平区北七家等项目。唐家岭回迁房即将完工，但公租房建设尚未启动，具体建设方案正等待上级批示。

永城妞子 · 发表于 2012-2-22 17:34:36

已经知道了{:soso__9372674835634756565_2:}

豆号 · 发表于 2012-2-22 17:44:32

观望中。。。。。。。。。。

青青 · 发表于 2012-2-22 17:45:10

帮顶

共和 · 发表于 2012-2-22 17:49:50

建设路屈楼盖的私人小产权房咋样不会也是在清理之内吧？

阳光璀璨 · 发表于 2012-2-22 18:00:42

关键是土地出让金，钱！拿钱就能摆平。

☆☆☆☆☆ · 发表于 2012-2-22 18:27:53

还是没把我们这写农转非逼决啊，，出让金不知道数目是多少？TNND，，现在都是昏官当到，从上到下啊

芒砀赤髯公 · 发表于 2012-2-22 18:30:53

拿钱转正！

airxyai · 发表于 2012-2-22 19:46:51

国家太霸道，在小产权房买卖的时候干什么去了？政府一句话，买小产权房的都白买了？应该慢慢地给予小产权房法律保护

1985529119 · 发表于 2012-2-22 21:15:06

小产权确实便宜，但是质量有些有问题，国家还是要好好管理，同时控制好商品房价格，这才是王道

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