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本项目系中邦集团有意投资的城区改造项目。本项目用地原为市棉麻公司家属院,位于永城市东城区东方大道以南、中原路以西、步行街以北、盈和国际广场以东区域,占地面积23亩,在此区域内原商铺、住房等所有建筑物全部拆除,拟建成苏鲁豫皖结合部极具吸引力的商业贸易中心,永城市首家国际甲级写字楼,集购物、休闲、健身、娱乐、餐饮、商务办公、高档居住为一体,该建筑群将成为永城市标志性建筑,初步命名为“国贸中心”。永城市将成为我国为数不多的,继北京、上海、台北、香港、南京、重庆、广州、深圳、无锡之后,拥有“国贸中心”的城市。 一、 项目规划 该项目规划占地面积约23亩,规划计容建筑面积约100499㎡,其中办公面积约27075㎡,住宅面积约37440㎡(90㎡以下房屋26582.4㎡,占住宅面积的71%),商业百货面积26584㎡,商业1#面积9400㎡,结构为框架剪力墙结构。项目总投资约29685.8万元,容积率6.5,绿化率18%,建筑密度63.5%。 该项目的主体是商业百货购物中心、甲级写字楼,及高档住宅。 其中东方大道与中原路交叉口的商贸中心为23层国际甲级写字楼(室内4米跳高);东方大道与西规划街交叉口为29层高档住宅楼;临华兴步行街为3栋21层的高档住宅楼。 项目定位首先考虑现在居住的126户业主的妥善安置问题,其次是高品位的市场建设和满足不同消费群体的需求。因此,该项目的整体布局力求体现出现代化和前瞻性,以先进的设计理念、顶级配套设施、数码智能化控制系统、高度人性化的管理服务,为未来城市提供舒适便捷的经营生活环境。建筑物墙体和屋顶采用世界领先的太阳能制热及光伏发电技术。在此定位为河南东部最具现代化气息的城市综合体,可持续发展的集聚带动作用强的城市建设典范。 |