【土地纠纷】城厢乡李林村两家因九分地的归属反目丨土地的主人到底是谁？

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这是谁的九分地
买地、租地，当事双方各执一词； 记者采访为何遭遇阻挠？ 事情真相究竟是什么？ 当事人又该如何证明土地的归属？       现实生活中，村民之间由于种种原因互换自家的土地进行耕种的现象很是常见，而因为这些所产生的矛盾也屡见不鲜。
　　
画面中的这位老人名叫王福恩，今年80多岁，家住城厢乡李林村，从去年的2月份开始，老人就一直在为一件事发愁。


城厢乡李林村村民王福恩 【一开始是王玉岭需要地，为了扩大生产需要地，他要买地，我说我小孩多，我得种地吃饭。】
　　

事情还要追溯到2001年，王福恩说，那年同村的村民王玉岭修建窑厂需要用地，当时自己家的一块面积为九分的土地正好位于王玉岭家窑厂要修建的范围之内。眼看着开工在即，由于自己当时并不同意把这块地卖出去，于是王玉岭便想到了另外一种办法。   


城厢乡李林村村民王福恩 【当时李艳敏要卖地，要卖给王玉岭，王玉岭说给他调换行不？我说行，那怎么不行呢？结果王玉岭买了他一块地，给我调换的李艳敏的地，我一直种到现在了。】 　　
据王福恩讲述，当时正好同村的村民李艳敏要卖地，于是王玉岭便买下了李艳敏家的一块面积同样为九分的土地要和自己进行调换，而自己也表示同意。从那以后，之前李艳敏家的那块地就被自己种了，这种情况一直持续了15年的时间，双方也没有任何争议。然而，这种平静在去年的2月份突然被打破了。原来，2015年2月份城厢乡建设安置区需要征地，而之前属于李艳敏的那九分地正好也在征收的范围内，由于土地归属一事关系到征地补偿款的发放，因此王福恩和李艳敏两家为这块土地的归属问题产生了矛盾。


城厢乡李林村村民王福恩 【现在这地社区一征收呢，价钱比较高一些，我们不到一亩，只有5万9千多，我们认为是属于我们的，他们认为是属于他们的。】 　　
那么，之前李艳敏家的九分地究竟是王玉岭租来的还是买来的？作为把李艳敏的土地调换给王福恩种的中间人王玉岭，他针对此事又会给出什么样的解释呢？为此我们也电话采访了王玉岭。

电话采访城厢乡李林村村民 王玉岭　　
王玉岭告诉记者，当时他花了八千元钱，以永久性租赁的形式买来了李艳敏的那块地，然后交给了王福恩种植，然而这一切都是以口头协议的形式存在的，他并没有和李艳敏一家签订任何关于土地转让的手续。
　　
那么，作为事件的另一方当事人，李艳敏对于此事又会给出怎么样的说法呢？采访时，由于李艳敏不在村里，下午才能回来，于是我们便把采访约到了下午。随后，记者跟随着王福恩的女儿，来到了有争议的那块土地，而当时的那九分地已经看不出原来的模样，现在全部变成了汉源社区的施工现场。
　　

就当记者在现场向王福恩的女儿了解情况时，两位自称是汉源社区施工方方面工作人员的男子走了过来，不但打断了记者的正常采访，而且公然对记者出言不逊。


施工方负责人 【你怎么能指得着地边子？在你们记者的情况下，随便不提供证据的情况下，不是当事人随便指认一下子，我怀疑你们这里面有猫腻，你不管拍什么，你没见当事人，单方面的你就过来。你们和当事人什么关系？我们没有什么关系。】 　　
这两位施工方工作人员，一直强调这块地所属的当事人并非王福恩一家，并且极力让李艳敏一家出面到达现场，不知他们和李艳敏一家之间有着怎样的关系？当记者采访遇到阻挠试图报警的时候，对方的回答更加彰显了自身的猖狂。


记者：你们要是再阻挠我们，就只有报警了施工方负责人：你报警你报警。 　　
随即，施工方工作人员也给李艳敏一家打了电话。
　　

在等待了一段时间后还不见另外一位当事人李艳敏，记者准备离开时，施工方方面突然又过来几位工作人员把记者团团围了起来，以种种理由试图阻止记者离开，并且态度十分嚣张蛮横。 施工方负责人：也不是说无理围攻你们。 记者：你们的意思是现在我们不能离开？ 施工方负责人：你们可以离开，随便你们离开。 记者：那你们现在围着我们是什么意思？ 施工方负责人：我们录个像，我就问你是假的真的，等110来到。
　　

这几位工作人员虽然嘴上表示记者可以离开，但是他们却一直围着记者，公然限制记者的人身自由。在现场，一位汉源社区施工方工作人员一直用手机对着记者录像，他们目的何在？嚣张的气焰又从何而来？施工方工作人员不仅扼杀了记者正当的采访权利、并且对记者进行了人身攻击，这种行为背后的动机，是否因为采访牵扯到了他们的利益，记者一时也无法考证，但是他们摆出的姿态着实暴露了自身的无知与野蛮。就在双方一直僵持不下时，另外一位当事人李艳敏的母亲赶了过来。


李艳敏母亲：来吧，别慌说，得等我说完，得等我说了，你们记者来采访呢是吧？哪一个来的？哪一个是负责人？ 记者：之前你的地是卖给王玉岭的吗？ 李艳敏母亲：我没卖，我是交给王玉岭使用的。 记者：当时他给你钱吗？ 李艳敏母亲：给了，给的是使用费，租金费。 记者：是多少年的租金费？ 李艳敏母亲：十来年，大概是十几年，不管多少年，现在我的地金，任何人不能动我的。 记者：当时你租给他的时候，有没有签订相关的协议？ 李艳敏母亲：没有。 记者：全部都是口头协议是吧？ 李艳敏母亲：嗯，口头协议。 记者：当时王玉岭在征你这块地的时候么有给你说这块地要分给王福恩？ 李艳敏母亲：没有。 　　
李艳敏的母亲说，王玉岭在2001年以口头协议的形式租了自己家的九分地，并且在自己不知情的情况下把地又转给了王福恩使用，这九分地最终还应该是属于自己的。
　　

关于土地的归属一事，李艳敏一家和王福恩一家各有说辞，那么针对这九分地，当事人双方是否能够拿出有效的归属证明呢？ 　　
王福恩说，当时在换地的时候，关于这九分地，承包人一直写的还是李艳敏的名字，并没有换成自己的，而王福恩的这一说法也从李艳敏家的土地证上得到了证实。 　　
一方面是有着王玉岭和村民等出具的纸质证明，来证实王福恩确实耕种了这块地15年之久，另一方面是李艳敏的土地使用证上有这九分地，双方都坚持认为那九分地是属于自己的，一直僵持不下。而在采访中记者也了解到，城厢乡李林村村委会针对两家的矛盾，也曾调解过多次。


城厢乡李林村村主任 余文明【村里有两个意见，王玉岭你当时出面解决的这个事，你必须出面澄清这个事，你还得拿出来你个人的意见，拿出来你的意见，村里参照可行不可行，建议把这个钱，征地款，压到这地方，走司法程序解决。】 　　

然而截止到目前为止，王福恩和李艳敏两家也没有形成一致协商。那么，这九分地的归属权到底应该如何划分呢？为此，我们也采访了河南旺达律师事务所的律师李超。


河南旺达律师事务所的律师 李超【你所反映的这个案例，实际上是两家土地承包经营权的纠纷，当两家发生土地承包经营权纠纷之后，判断谁对土地享有承包经营权，应该由村集体或政府颁发的土地承包经营权证书为准，除非有充分的证据能够推翻土地承包经营权证书的情况下，才可以改变土地承包经营权的权利人。】 　　
土地承包经营权证书是承包人享有土地承包经营权、并且具有法律效力的证明文件，李超说，除非王福恩一家能够拿出充分的证据，否则是不能变更那块土地的承包经营权的，如果双方一直无法协商解决此事的话，建议他们走司法程序。在此，我们也提醒大家，口头上的约定最好以书面协议的形式存在，这样就会避免一些不必要的矛盾再次发生。

来源：永城电视传媒            

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