新版块俺先发言，永城的房价太高了最高已经达到4000多了

共和 · 发表于 2010-10-24 11:45:39

学过经济学的人都知道，价格是由供需关系决定。神马行政干预，政策都素那浮云，只能短期改变价格，并不能长期违背市场规律，影响价格。而影响供需关系的是谁呢？是国家。因为供是由国家决定的，出售的土地跟建成的房子是成正比的。需是由国家决定的，如果国家提供很多保障房，刚需自然就减少了。所以，房价的真正决定者，是国家。
　　那么，国家为什么要定这么高的房价，以致民怨四起呢？原因只有一个，国家需要钱来维持运作。以前国家靠三农搞钱，后来发现不行了，中国的农民太多了，农民活不下去了，这力量太庞大了，会影响到政权。所以就国家就安抚了占中国人口大多数的农民，少从农民身上搞钱了。没钱了怎么办？国家把目光投向了中产阶级，靠房地产，从中产阶级处获得财富来维护庞大的运作。
　　国家很聪明地把民众的矛盾焦点转向了开发商，转向了炒房团，让大家认为，开发商和炒房团是推动高房价的推手。而实际上，他们只不过是利用了国家需要不断提高房价来获得财富的这个趋势，跟风捞了点小钱而已，房地产利润的大头，卖地所得，买卖税收，房贷利息，都悄悄地落入了国家的口袋。
　　房产税是一个很有趣的东西，很多人都认为，房产税会让房价降下来。他们做出这个判断的根据是，开发商和炒房团造成了高房价。而实际上，房产税，最终得益的还是国家。国家可以卖的土地毕竟是有限的，土地卖差不多了，就只能靠房产税，继续从房地产行业继续得利。如果供需关系没改变，只要依然是供不应求，炒房的人卖房子的时候，肯定要加上他所交纳房地产税的成本，结果就是房价再上涨点。
　　面对不断增加的腐败成本，庞大的公务员队伍维护成本，国家在卖地财政的路越走越窄，在房产税之后，还会有什么手段来获得财富呢？

共和 · 发表于 2010-10-24 11:46:25

摘在天涯论坛

三郎 · 发表于 2010-10-24 11:59:37

帖子不错，值得阅览！

龙龙 · 发表于 2010-10-24 14:01:27

十分抱歉，帮不到你。

中国军魂 · 发表于 2011-2-25 05:25:16

发展中的城市，房价是涨的叫快，主要是最近的四五年，不知以后啥样

七月七日晴 · 发表于 2011-2-28 10:25:57

本贴已阅，路过留下记号。

￡風☆時￡尚 · 发表于 2011-2-28 11:07:20

是啊，房价令人头痛啊

Sarah · 发表于 2011-2-28 11:08:20

再等等会降的

南方 · 发表于 2020-11-13 09:23:51

回头看十年前的帖子，现在的房价已经四五千了

老城人宋 · 发表于 2020-11-20 10:30:31

Sarah 发表于永城论坛 2011-2-28 11:08
再等等会降的

哈哈哈…再等等会降的…

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