永城时代广场的N个问题

小企鹅

时代广场没有应有的时代气息。其实，时代广场这个名字进入我的耳朵也快有半年了，但是之前我从来没在意过它。今年的愚人节这天，本着看房的心思我走进了时代广场售楼处，首先观看了沙盘，之后询问了有关疑问，同时受赠了广告光盘并驱车来到荒凉的建设路实地查看了楼盘开发场地。要说现在的心情吧，凉了半截。为什么呢？因为很多地方总觉得不如意：

1.时代广场这块地目前还没有经过规划审批，到最后能不能按宣传上的设计来建造还不一定，如果批不了，有关设计一旦变动吃亏的还是买房人。

2.销售宣传中称在时代广场对面是房管局、国土局、规划局的建设预留地，东南角是城建局、行政中心、公安局新办公地址，我认为经过机构改革这档子事，最起码有两个单位要在那里被勾掉，另外以上单位现在已有不错的办公地址，由于受资金限制和国家其他规定什么时候能建起来还是个未知数。再说了人家以后就是搬过来可好，咱既不在该单位上班也不去那里办啥事，所以也用不着那地方，有与没有这样的单位对大家来说都不重要。

3.建设路毕竟偏荒，按照现在的城市建设速度估算，这条路热闹起来还需三五年的时日。如果时代广场一期工程五月份能开工，到最后完成路面硬化、绿化、停车场的建设至少需要一年半的时间；随后拿到交房钥匙后，还是不能搬，因为周边此时还没有配套的菜市、超市、学校、医疗、公交等必要的东西可以使用，谁要是搬过去那和住在北大荒恐怕差别不大，合适的入住时机大概要在三年后。因为不能及时入住，这样花几十万买的新房子就要多晒几年，当然利息也就打水漂啦。

4.八字还没一撇呢，春节前他们就卖起了“无影房”，而且要求定金一缴就是四万呐！以前大城市有很多卖楼花的商人，现在也规范了没人敢那样叫卖了，而时代广场别说楼花了连一块砖都没垒呢就卖起房子来了，呵呵真是利益最大化的先吸收开发资金，此行为严重违反了国家有关商品房开发销售的规定，不利于购房户的切身利益。像这样的开发商，我真怀疑能把质量搞上去?百年大计，安全第一啊！需要的时候，我看腰包还是要捂好的。

5.时代广场赠送的宣传光盘，是由永城广播电视局配音和制作的。就此这开发商出手讲究凑合不说，里面很多描绘的画面都是制作人员利用的其他的影视广告资料以及我市其他已建成地方的镜头，用来描述本楼盘显得十分虚假和夸张，让人心动的画面目前并不切合实际，其实就是一个炒作宣传。特别是景观和绿化这两类卖点建成实物很可能要与画面中相差很多，之所以这么说，是因为我市已经交工的很多楼盘早已用事实告诉了我们，还不是图上一个样，地上一个样？有几个开发商完全按照审批图纸上去建的？

6.我觉得时代广场，这个楼盘的整体设计不够先进和科学。小区空间缺乏大手笔，楼房造型缺乏时代感，楼体外观墙涂颜色过暗，搭配颜色缺乏一种明快的气息，总之让很多人觉得时代广场并不凸显时代。据了解郑州金博大置业有限公司是个09年下半年刚刚成立的新公司，技术水平不知咋样。

7.据售楼小姐告诉我说，时代广场一期工程都是邀买的，每平方米均价卖到2300元，就目前来说，是不是太贵了点？说二期还没定价现在不预定，这就说明开发商在捂盘惜售，有看势涨价的嫌疑。另外，经咨询市规划局得知建设路南北两侧的土地都是用来开发住房的，相继都要开工，以后不愁买不到好房子！

    经过对以上问题的思考，我考虑和时代广场拜拜，下一步去周边看看。有看法的朋友请大家讨论讨论。

wencaihaodang

夏日寒风

楼主为什么会了解的这么清楚呢？？？？？

花羊羊

帖子不错，值得阅览！

玫瑰小宝

真不错。值得考虑、、楼主好心细哟、、、

caozhi

十分抱歉，帮不到你。

虎头会

大件需求 半生拼搏 理性选择 避免风险

放牛娃

俺小小的支持一下。

10010

规划部门没批准？有意思吗？我不是枪手，只是实话实说，至于你说偏你可以不买，你说定金高现在就可以去退定金，你怕就退么，那有什么呢，何必说些风凉话，

天龙

可以退订金嘛，无所谓的