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“房子是用来住的,不是用来炒的。”一直以来,河南永城市坚持这一定位,落实“一城一策、因城施策”房地产调控机制,做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作,遏制投机炒房、精准施策,合理引导市场预期。永城商品房实行限价销售,2019年5月组建了商品房网签中心,进入2020年,永城市更是彻底关闭房产中介,房产中介人员黯然离场,属于他们的欺上瞒下暴利时代一去不复返了。到底该不该全面取消房产中介,一时间众说纷纭,小编还是给其一个大大的赞。
先来看看永城房产中介的发展历程,2016年前永城房产中介原本还是很健康的,虽然很多中介没有办理证件,就是一间屋,一张桌子,很传统的模式,介绍房子,带人看房,利用熟悉流程帮人买卖,收取10-30元不等的看房费,就是销售成功,也不过几千元的收入,还要被老板抽走一大部分,其中大部分人盈利也不多。
2016年下半年,由于棚户区改造的推进,永城开始出现另一种中介,装修豪华,位置显眼位置,,一手合同的房源奇多,俨然是房地产开发商的售楼部。他们专门卖新房,公然索要中介费,把4000一平方的房子 ,硬生生抬到4500,甚至5000的神奇价格!他们专卖一手合同的房源,这其中和房地产开发商、售楼部都有合作,甚至达到了他们默许的地步。事实上他们已经不完全是中介。有实力的,不需要和开发商合作,自己买下大量房源,人为制造稀缺进行炒作,以中介的名义高价倒手。一方面群众一房难求,一方面是囤积居奇,大量供应,严重侵害老百姓利益,这也是目前永城政府严厉打击的行为!
自2018年开始,永城房管部门不再进行《房地产经纪机构备案证》年审,备案证如果超期房产中介自然就成了“黑中介”,就是房地产管理单位打击或取缔的对象。所以说到了2019年8月全市所有的备案证到期,房产中介行业在永城不再存在。《有人笑称房地产经纪专业人员职业资格证》不要年审了,除非离开永城。 业内人士充满委屈;房产中介卖的都是存量房,根本影响不了房产市场的房价,但群众不买账,您又是如何看待呢? 来源:九州房产
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