今儿学到的，分享一下，续按揭买房的弊端

海棠依旧 · 发表于 2019-5-13 23:32:04

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转永城人论坛

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？我要注册

x

看中一套房，中介和户主说是可以续按揭买。    而且可以在律师事务所签订协议。。。。。。。。
因为这方面一片空白，特地向律师了解一下。得出以下结论。
中介之所以续按揭买房，他们只是想赚你的中介费，个别的还有代理费。
续按揭很麻烦。  很多买家之所以按揭买还不是没钱！续按揭你要明白房产证始终是卖家的。就算住进去，卖家觉得房子升值了依旧可以请你出去。
大致有三点
1，过户。    你不把贷款还完是不可能给你过户的，房产证始终是卖家名字。
2，还款。    如果提前还款，都是卖家提供提前还款的款项，因为买家没义务，他收了首付一般不会有损失了。你不还房贷那是你没房子住。而且提前还款超过一定的时间还要缴纳违约金，加上没提前还款的利息，手续费。。。
3，签订协议与公正    就算是签订协议，协议的有效期最长是20年。  而且卖家可以违约，只需要支付30%违约金。也就是说如果你还款10年了。发现房子升值空间很大，房主觉得划算的话依旧可以收回房子，支付违约金就是了。  竹篮打水一场空。

买房的朋友不要冲动与盲目。希望能帮助你们。

海棠依旧 · 发表于 2019-5-13 23:34:16

第一项，是买家提供款项让卖家提前还款，打错了希望能看懂

村姑 · 发表于 2019-5-14 08:07:36

续按揭确实存在这样的风险，但是这种没有信誉的卖家应该也是极少数。总之买房子不容易啊..！！

老城人宋 · 发表于 2019-5-14 09:05:37

续按揭太麻烦又不保险，尽量不碰。

刚来的 · 发表于 2019-5-14 09:09:34

永城房价已经往下掉了好不

顺和镇奶牛场 · 发表于 2019-5-14 09:52:30

seeyoulh · 发表于 2019-5-14 12:33:58

我是去年三月份在苏州买的二手房，贷款下来一周就拿到了房产证，听说永城按揭的房子就算下来房产证也不会拿到自己手里，而是压在银行里，表示不懂这是什么意思

永城老庞 · 发表于 2019-5-14 15:22:02

长知识了，

海棠依旧 · 发表于 2019-5-14 16:48:34

seeyoulh 发表于永城论坛 2019-5-14 12:33
我是去年三月份在苏州买的二手房，贷款下来一周就拿到了房产证，听说永城按揭的房子就算下来房产证也不会拿 ...

这种是按揭期房的。

Hi熙忑乐 · 发表于 2019-5-25 18:41:38

伊顿小镇拍卖了

账号		自动登录	找回密码
密码			我要注册

[焦点话题] 今儿学到的，分享一下，续按揭买房的弊端

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转永城人论坛