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楼主: Hi熙忑乐

[网友爆料] 要求永城市不动产登记中心提供房屋登记薄

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 楼主| 发表于 2019-2-27 10:57:19 | 显示全部楼层 来自 河南省
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有知道的吗?
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 楼主| 发表于 2019-2-28 09:13:02 | 显示全部楼层 来自 河南省
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 楼主| 发表于 2019-3-3 22:13:32 | 显示全部楼层 来自 河南省
本帖最后由 Hi熙忑乐 于 2019-3-3 22:43 编辑

定义

房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积,明确房地产权利人,明确房地产产权状况等三方面的作用。



折叠编辑本段必要性

房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段,是政府为健全法制,加强房地产管理,依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用:

(1)产权确认,即确认房地产的权属状态;

(2)保障权利人的合法权益;

(3)加强房地产管理,即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。


 《通知》要求,要规范调查,坚持调查工作便民利民。对不动产各项权籍实施一体化调查,以不动产单元为基本单位,在地(海)籍调查基础上,一并开展土地、海域及房屋、林木等定着物的权属调查和测量,提高效率、降低成本,更好地服务不动产权利人和行政职能部门。以不动产登记申请人申请登记的不动产单元为对象,遵循“权属清楚、界址清晰、面积准确”的原则,根据申请调查或登记的不动产权利类型,合理确定不动产权籍调查的内容。规范不动产权籍调查程序,在全面查清不动产单元权属状况基础上,开展不动产测量等相关调查工作。
  此外,《通知》还对规范调查成果、强化组织管理保障调查工作顺利实施作了部署。《通知》要求,为满足不动产登记机构对不动产登记成果的管理,要建立不动产登记信息管理基础平台,调查机构应提交规范统一的不动产权籍调查成果,确保不动产单元代码的唯一与完整;要认真审核确认不动产权籍调查成果,建立不动产权籍调查数据库和管理系统,满足不动产权籍调查信息共享和成果应用。市县级国土资源主管部门(不动产登记主管部门)应因地制宜制定工作方案和实施细则,组织做好本地区的不动产权籍调查工作,全力保障不动产登记工作的开展。
折叠编辑本段未进登记影响

(1)未经登记的房地产不能依法办理转移登记;

(2)未经登记的房地产不能依法办理抵押登记;

(3)未经登记的房地产发生侵害,或其使用发生

变化时,其权利人的合法权益得不到有效保护。



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 楼主| 发表于 2019-3-16 10:32:49 | 显示全部楼层 来自 河南省

中国人民大学法学院教授朱岩表示,不动产信息共享具有极为重要的意义。在大数据时代,我国政府只有全面、实时了解不动产的产权状况,才能够为政府的重大决策提供真实的信息保障。随着信息技术的发展,统一的不动产登记制度可以为政府提供全面、实时的不动产产权信息,进而为保护财产权、维护交易安全提供有力的保障。

其次,国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等多个部门,通过信息共享,可以在信息对称的前提下,彼此高效开展各项行政工作,共同提高政府决策和服务水平。



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 楼主| 发表于 2019-3-23 09:15:53 | 显示全部楼层 来自 河南省
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发表于 2019-3-27 00:05:27 【由永城人(永城论坛)手机版发布】 | 显示全部楼层 来自 黑龙江省大庆市
也是够怂的,不配合执行,直接罚款100万,拘留负责人15天,司法建议给你上级单位

点评

就是不知道国土局、房管局的上级是谁? 商丘市国土局不承认管辖。  详情 回复 发表于 2019-3-27 16:25
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 楼主| 发表于 2019-3-27 16:25:25 | 显示全部楼层 来自 河南省
时律师 发表于永城论坛 2019-3-27 00:05
也是够怂的,不配合执行,直接罚款100万,拘留负责人15天,司法建议给你上级单位

就是不知道国土局、房管局的上级是谁?
商丘市国土局不承认管辖。
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发表于 2019-3-27 19:21:46 | 显示全部楼层 来自 广东省
可怜
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头像被屏蔽
发表于 2019-3-29 13:52:33 | 显示全部楼层 来自 广东省广州市
没事吧
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 楼主| 发表于 2019-3-31 11:20:37 | 显示全部楼层 来自 河南省
中国人民大学法学院教授朱岩表示,不动产信息共享具有极为重要的意义。在大数据时代,我国政府只有全面、实时了解不动产的产权状况,才能够为政府的重大决策提供真实的信息保障。随着信息技术的发展,统一的不动产登记制度可以为政府提供全面、实时的不动产产权信息,进而为保护财产权、维护交易安全提供有力的保障。

其次,国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等多个部门,通过信息共享,可以在信息对称的前提下,彼此高效开展各项行政工作,共同提高政府决策和服务水平。

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