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[网友爆料] 商丘商铺返租“骗局”,以亿丰国际业主的亲身经历举例!

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发表于 2018-7-11 21:24:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 广东省佛山市

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                                                                                                    商铺返租“骗局”其实按道理来讲并不能叫做骗局毕竟一个愿打一个愿挨下面我们从两个方面简单说一下
1、什么是商铺返租?
商丘返租是指开发商把商铺出售同时又给业主签订了返租合同承诺每年返给业主总房款的百分之几保证业主在多少年内回本

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一般这种情况,还会伴随一种现象该商业价格区域内相对偏高但如果你在这买的话可以享受限时优惠,交1万抵10万啥的让你有种占了便宜的感觉



再加上还有返租,了不得啦啊让人有种必须得投资,不投就亏了的感觉但牢记:羊毛是出在羊身上

2、怎样的项目会采用这种营销方式?
① 大型集中商业② 远离市区,在城市边上 ③ 周边配套不成熟,人气稀少
一般满足以上这三点的地产基本都采用返租的形式卖你想一下,假如市场非常好的话开发商就不给你谈返租和发展愿景了而是一口价,就这么多钱你爱买不买,你不买买的人多了
昨天,大湿兄就接到了亿丰国际一期业主这样一番爆料

爆料者称:他们一期业主当时买房的时候跟亿丰国际签了10年托管协议,为了培育市场业主们同意前三年不收房租。
今年是第四年,亿丰国际在没有任何协商的情况下把租金的价格定为1楼25元/㎡、2楼18元/㎡。
我们以一间100㎡的商铺为例,一层二层各50㎡,一年的租金是25800,跟一套住宅租的价格拆不多,别说10年回本,就是20年也回不了本。

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在此同时,亿丰一期业主还需向亿丰国际每年缴纳租金的10%作为运营管理费用,房地产开发商真是哪哪都挣钱啊。
忽悠你买,帮你出租后期还挣你“中介费”

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此外,亿丰国际跟业主签的委托管理协议上,并没有文字承诺多少年内帮你收回成本,当然更不可能有收不回来成本,他们会怎么赔偿一说。但合同里倒是有假如因为业主私自把商铺对外出租,造成的各种损失将由业主自己承担赔偿。

真真不知道亿丰一期的业主签合同的时候,有没有详细看看这份合同的内容,基本没有一条对业主有利,有的只是责任。

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 楼主| 发表于 2018-7-11 21:24:30 | 显示全部楼层 来自 广东省佛山市
这是商丘亿丰国际
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发表于 2018-7-12 08:41:22 | 显示全部楼层 来自 河南省
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发表于 2018-7-14 15:56:32 | 显示全部楼层 来自 河南省商丘市
永城亿丰业主表示赞同!房子租不出去,现在返租金都没有!
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发表于 2018-7-15 00:46:02 | 显示全部楼层 来自 陕西省西安市
有在永城亿丰买房或者商铺的吗,给留个言,谢了
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