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本帖最后由 Hi熙忑乐 于 2018-4-6 19:27 编辑
江南世家地皮是永城市人民医院五百名职工集资买的，产权理应归永城市人民医院及职工所有！地下车位产权及使用权也归永城市人民医院职工所有，一要清查永城市人民医院是否有人在借医院商住楼联合开发的壳做生意；在这个过程中是否存在贿赂及合伙做生意；二要公开业主集资资金的使用情况、工程公开招标情况。三要公开联合开发商住楼建筑总平米房屋，多少平米商铺，房屋建设的成本核算。
成本+使用价值决定价格。（经济学公式）江南世家地处黄金地段，地价飙升！却被开发商独霸，享用，大发横财，现在是法治社会，我们不是冤大头，有权共同收益。 地下停车位是江南世家职工在联合开发中投资筑建的，这是任何人抹杀不了的！符合谁投资谁收益！所有权归市医院集资户所有。
市人民医院职工在联合开发中分批拿出8万，5万。共担风险。却没有共享受益！而开发商空手套白狼大发横财，没有共担风险，侵犯了市医院职工集资户的权益。有图为证。 如果63亩土地进行公开招标进行开发，集资户不光是每户可以免费获得一套房产，还应该获得63亩土地开发所获得的利润分成，这些钱跑哪去了？是谁暗箱操作？一定要查证落实，维护集资户的合法权益！我们要求免费分一套房屋，共享收益。  
律师分析： 小区车位既然是建筑物区分所有权的范围，它就不是一般的单独所有权。因为《物权法》 71条明确规定： 建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。 既然是这样，那么小区车位究竟是专有部分还是共有部分呢?不可一概而论。而是就车位存在的不同情形，法律做出了不同规定。基本上分三种情况：
1、地上占用共用部位的车位属于管理设施。
《物权法》第七十四条规定：“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 2、规划设计属于特定专有部分使用的车位，类似专有部分的附属物 3、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分 简单来说，小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。 国家相关的政策有明确规定，房地产等项目建设的招投标必须透明、公正、公开，而在近几年中，相关针对性的法规政策也在持续完善中。招投标尤其是涉及配套房项目，相关规定明令禁止人为干预。建设部2001年6月1日起施行的《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》更为明确规定，“房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准，可以根据实际情况，规定本地区必须进行工程施工招标的具体范围和规模标准，但不得缩小本办法确定的必须进行施工招标的范围。”
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发表于 2017-10-19 11:54:36
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