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[楼盘动态] 谈谈永城哪个小区适合居住

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发表于永城论坛 2016-6-20 14:04:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 泸州老窖传世窖 于 2016-6-20 17:07 编辑

1.永阳花园。地理位置优越,位于永兴街中段,逛街购物比较方便,小区内有幼儿园,一小和五小的学区房。对面有农贸菜市场,附近有小广场。户型,采光都可以,停车比较挤。不过价格稍微贵点。
2.豫东小区(裕东小区),位于永兴街和文化路交叉口,原豫东电厂家属楼,全部多层六楼,户型很好,南北通透,二房朝南。楼间距宽,小区内有篮球场,绿化也算可以。一小和五小的学区房,对面有农贸菜市场,附近有小广场。价格原来比较贵,现在有所下降。
3.神火城市花园,位于文化路南头,小区环境优美,绿化率高,楼间距宽,免费停车位多,小区门口有篮球场,沱河风景绿化带,门口有2,8路公交,小学对口第九小学。缺点:靠近高架比较嘈杂,最后一排靠近防洪堤。
4.神火城市雅苑,位于文化路南头,花园挨边。小区环境优美,绿化率一般,楼间距一般般,有地下停车库,地上免费停车位难停。西区还不错,东区就只有几栋高楼,光交物业费,享受不到小区内绿化和美丽风景。
5.上河嘉园,天鹅堡:一个开发商,靠近职业技术学院,小区环境优美,绿化率高,楼间距宽,户型好,采光好,免费停车位多,门口就是沱河风景带,门口有5路公交,小学对口第九小学。缺点:房子比较老了,买到手后要重新装修。购物不方便,毕竟门口没有商铺。
6.龙呈嘉园,位于上河嘉园旁边,跟上河嘉园,天鹅堡差不多,但是楼间距没有那宽,几乎没有什么绿化,户型还可以,但是需要挑,不是都好。采光也不错。优点:价格比上两个小区便宜的多。
7.神火城市春天,在光明路东头,没有什么公交车的。地理位置不算好,对口也是九小。据售楼员说,高品质小区。现在还没有交房,但是看楼大体样子,应该是还可以。
8.富邸东城,在光明路东头,过2路公交,对面是明珠幼儿园,就几个高楼,没有什么绿化,楼间距比较窄。
9.文苑国际,好像是十八里的招商项目应该有一定信誉,是目前光明路东段的唯一能称得上小区的,送地暖,院子宽阔。缺点:墙体粉刷的,现在已经掉皮了。。。
10.东方大境,托斯卡纳,暂时看起来是烂尾。
11.永乐花园,周围有两个小广场,重点学校实验中学,环境明显好,位置交通,户型外形也可以,缺点是质量一般,楼距采光较差,改变了原来的规划,大大增加了楼层与面积,西南角是败笔,整个小区形象欠佳,价格偏高,除非孩子在实验中学上学!








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 楼主| 发表于永城论坛 2016-6-20 14:18:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 闲着拉呱来着 于 2016-7-5 22:03 编辑

12.欧亚阳光花园,位置交通不错,属于新老结合部,墙体粉刷比较难看,缺点:楼距采光较差,改变了原来的规划增加了楼层与面积,二期有太多采光不好的小户型。
13.左岸国际二期“观邸”位置交通不错,周围单位林立,后面环境好靠近大广场,靠近商业区,质量应该可以,缺点:没有院落,绿化,南向房间开间小,一期没有按照规划建设增加了楼层与面积,以至院子更加狭小,低层寒冬难见阳光。
14,金明花园:自然康桥的翻版,质量设施规划更胜一筹,给铺好地暖,前面多层也有电梯后面高层两部电梯三户配置较高,北侧能大量停车,人车分流有地下停车场,附近有新建成的五小三中,楼距26米与自然康桥持平,但前排高了一层采光稍逊,户型不错,价格适中。缺点是紧邻火车道(车集煤矿专用线)北向卧室不宜居住。最近曝光有金明花园一楼住宅被违法改建为商铺,动了承重柱。
15.中央名邸,一期整体不错,可院子阴冷,低层冬季难见阳光。二期更好,有地下停车场,绿化率高,但是没有留消防通道。硬朗漂亮的欧式外观,小桥流水,全框架结构,全电梯,全是一梯两户多室朝阳的多层与小高层
16.尚品国际,地理位置很好,前排17层,院子勉强算得上宽阔,后排偏高29层,大致与文苑国际相似,缺点也类似。绿化率高,小区上档次,价格比较贵。
17.东方国际,坐落于新城最大最繁华的商业区,位置非常好紧邻大广场,市政府,缺点非常明显,楼太高达到32层,而且没有院落,没有绿地,楼距狭窄,是永城最高的,不适合居住。作为写字楼,酒店等商业用途也许最好,因为富有商业价值投资。不过一直没有建成。
18.中豫世纪城,这个小区的规模是永城最大的,对沱南工业园做的贡献非常大,拉近了其与新城的距离,楼距户型外观绿化都是一流的,绝对是一流小区,尤其是临街都是低层商铺,但位置有点欠佳,不适合在新城上班经商的,没有幼儿园,没有大型地下停车场




点评

我家老人就住尚品国际,绿化确实还可以,住着挺舒服因为地理位置好离四馆近,老人直接出门去锻炼身体了。其他的说实话,还是和省会级城市物业没办法比,过年回家进出小区不用刷卡,电梯有些脏也没电梯广告屏这些,小  详情 回复 发表于永城论坛 2016-8-4 11:28
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 楼主| 发表于永城论坛 2016-6-20 14:25:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 闲着拉呱来着 于 2017-8-20 16:22 编辑

19.欧亚友谊小区,这个小区位置不错,前面是待建的小广场,后面是欧亚路与市人民医院相望,左面是烟草局的多层家属院,楼间距窄,没绿化,不方便停车。
20.锦绣家园,在文化路道北,地理位置还可以。房子都是高楼,楼间距也比较窄,户型没有去看过。有很多小户型。目前交房没几年,外墙体已经不堪入目了。



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发表于永城论坛 2016-6-20 14:49:15 | 显示全部楼层
楼主给分析一下龙庭公馆吧

点评

龙庭公馆今天上新闻了,延期交房  详情 回复 发表于永城论坛 2016-7-2 20:12
是你准备入住呢,还是准备入住呢?  详情 回复 发表于永城论坛 2016-6-20 20:44
龙庭公馆不太了解,地理位置是很好的。最近有龙庭公馆失火事件,谨慎考虑。  详情 回复 发表于永城论坛 2016-6-20 14:51
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 楼主| 发表于永城论坛 2016-6-20 14:51:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 中国平安沈女士 于 2018-7-13 15:32 编辑
小时光 发表于永城论坛 2016-6-20 14:49
楼主给分析一下龙庭公馆吧

龙庭公馆不太了解,地理位置是很好的

点评

不知道有没有房产证,我看已经有人入住  详情 回复 发表于永城论坛 2016-6-20 14:54
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发表于永城论坛 2016-6-20 14:54:44 | 显示全部楼层
泸州老窖传世窖 发表于永城论坛 2016-6-20 14:51
龙庭公馆不太了解,地理位置是很好的。最近有龙庭公馆失火事件,谨慎考虑。

不知道有没有房产证,我看已经有人入住

点评

龙庭公馆的房产证有人在今年3月份在网上问,说是房产证没有下来,还要多久下来。所以。。。不一定的。要问到对的人才行  详情 回复 发表于永城论坛 2016-6-20 14:56
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 楼主| 发表于永城论坛 2016-6-20 14:56:36 | 显示全部楼层
小时光 发表于永城论坛 2016-6-20 14:54
不知道有没有房产证,我看已经有人入住

龙庭公馆的房产证有人在今年3月份在网上问,说是房产证没有下来,还要多久下来。所以。。。不一定的。要问到对的人才行
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发表于永城论坛 2016-6-20 14:59:46 | 显示全部楼层
泸州老窖传世窖 发表于永城论坛 2016-6-20 14:56
龙庭公馆的房产证有人在今年3月份在网上问,说是房产证没有下来,还要多久下来。所以。。。不一定的。要 ...


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发表于永城论坛 2016-6-20 15:54:50 | 显示全部楼层
楼主分析的真
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 楼主| 发表于永城论坛 2016-6-20 16:44:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 中国平安沈女士 于 2018-7-13 15:33 编辑

21.紫金华府,嘉丽星城的二期,一期的质量外观户型价格还可以,而且一次完成一步到位,缺点是采光较差,周围大开发中,左右高楼林立,适合上班族。地理位置还可以,但是后期还是要看亿丰广场的周边市场能否起来吧。
22.东城雅居,原粮食局单位,多三室面积合适冬天都有阳光,没有小户型,出租率低,坐拥东方行政大道,周围没有高层视野采光好,价格适中.
23.人大小区,外形也漂亮,户型也不错,虽然是多层但有电梯,地理位置一般,但是院子小,没有什么绿化,环境可言。适合上班族,附近经商的。
24.永馨园,不说三期,还没有建成,不了解。东区和西区。东区以6层的多层,10层小高层为主,得房率高,楼间距宽,采光好,物业便宜,水电暖都是集团价格,户型南北通透非常好,有地下室配送,对面是沱河风景带,风景美不胜收。东区西区在百花路段上,距离市中心一步之遥,逛街购物实在方便。小区内有永煤幼儿园,附近有高楼新村菜市场,神火幼儿园,神火小学,职业技术学院。距离先帅新天地也是一步之遥。小区绿化不是很多,楼间距宽,都做免费停车位了。西区,楼有点密集,但是比建设路的小区要好多了,西区停车估计会比较困难。
25.雪枫小区,咏梅小区,靠近大广场,地理位置优越,挨着神火医院,永煤医院,建筑质量杠杠好,楼间距大,采光好,逛街购物方便。小区稍微老点,但是地理位置和房子质量好,也还是可以的。


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