债权人有意拒绝 可办理提存公证

只是过客

　商丘报业网讯： 案情：2007年11月，李某在永城市区租用张某门面房两间做服装生意，双方签订了《房屋租赁合同书》。合同约定，租期5年，第一年、第二年租金每年为1.5万元；第三年、第四年每年租金为1.8万元；第五年租金为2万元，并约定每年的11月26日之前，李某一次性缴清下年度的租金，否则视为承租方自愿解除合同并承担违约金1万元。今年11月21日，李某向房东张某承诺：两三天内把下一年的租金缴清。可第二天李某找张某缴房租时，张某为了达到让李某违约然后增加房租再租给别人的目的躲了起来。连续几天，李某都找不到张某及其家人，打其手机一直处于关机状态。眼看缴租金的日期一到，租金如不能及时缴付，自己就要承担违约责任。无奈之下，11月25日，李某到永城市公证处办理了提存公证。11月26日，当张某以“11月26日之前李某没缴下一年租金”为由，正式通知李某搬出租房并承担违约金1万元时，李某向张某出具了公证书和到公证处领取租金的通知书。
说法：李某和张某签订有《房屋租赁合同书》，是双方真实意思表示，已经生效并且正在履行。张某为增加房租故意让李某形成违约事实，实属不该。我国《合同法》规定：“债权人无正当理由拒绝受领，债务人可以将标的物提存。”张某无正当理由不见李某，且又没有让家人或其他人代收租金，所以李某应到公证处办理提存公证。提存公证是指公证机构根据债务人的申请，对债务人交付的债之标的物依法进行提存，并转交给债权人的活动。提存公证将承担债务清偿和债之标的物风险责任转移的法律后果。本案李某办理的提存公证，即表示债务已经履行，债之标的物风险已转移，债务随之消灭。 （房玉杰 豆保亚 田 丰）
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