在永城，你家的房产证被拖了吗？

永城民生

房产，中国老百姓最看重的，有他才有成立家的基础。
房产证的重要性就不说了。
但是永城现在普遍存在一种现象，很多房主都没房产证。
看永城市场一些房屋交易帖子里，有无房产证都要特意声明一下，都可以作为一点销售优势了。

哪些没有房产证呢？
1.个别小区\高层的开发商拖欠，在永城是很普遍的。（为了缓交税款，逃税漏税）
2.单位拖欠，以所谓不能外部交易为借口，扣押房产证。（单位集资房，企业建房）
3.个人集资建房，个人集体建房（非集资，但是一起建，一个人主头，大家签协议，房产证他拿着，你要办的话可以分出来）。因为要花几千块钱的原因，很多人也没办，有的呢是主办人故意拖欠，虽然你有合同协议，但是耍赖的话，也很麻烦。

在遇见这3种情况下，希望永城人能争取自己的利益。

这个一定要看你们的房屋买卖合同了。如果买卖合同中有约定，按照约定办理就可以。如果没有约定分两种情况对待：1、如果是期房，应当自房屋交付使用后90日办理。2、如果是现房应当自签订购房合同90日内办理。超出约定或法定期限（合同法中约定优先于法定）开发商为违约。买房人可以按购房款参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿金。

参考法条:由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
   合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

单位的不让交易买卖，一般执行的不严格，如遇问题，大家可以咨询律师。
现在国家法律很健全，不会有“霸权”行为无法可治。

曾经、过去

没有房产证
总感觉住的房子不是自己的
沱滨小区住了几年至今没发房产证
但愿城市花园的不要再拖了

永城民生

建议，小区高层的住户尽量建立业主委员会。
集体的力量还是很大的

会员

发现没房产证的好多，小学学校故意卡家长让送礼

℉ōｒéｖéｒ

有的路过

天I天

楼主发贴辛苦了，感谢您的分享！

永城大地2014

不要迁就户主，不要纵容！买房子负责办证理所应当！

大善如水

前来围观此事，俺表示关注。

老才

是先交清钱，还是先办证，卖房，买房，谁先？

黑白绿

永城很多开发商喜欢收钱不喜欢给办证——钱在他手里好转用，关键时刻，房子还可以抵押贷款