永城已整治黑中介机构67家！二手房市场火热，买房须谨慎！

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“某某小区洋房五楼，三室两厅两卫，140平方，精装修，家电全送”“某某小区东户楼头，黄金位置，中间楼层，四室两厅两卫，160平方，豪华精装修”
“位置好的独院，价格实惠，需要的抓紧时间看房”

……

这种二手房产信息经常霸占我们的朋友圈，这令记者产生疑问：
我市二手房买卖需求真有这么多吗？
房产中介生意如此火爆吗？
正规房产中介有几家？
相关部门如何对房产中介进行监管？
购买二手房需要注意哪些事项？
带着这些问题，记者日前进行了采访。

中介：

消费者对二手房持观望心理

“我们公司成立3年了，主要提供买卖、咨询服务。平时来公司登记买房的人不少，遇到好房源就会去看，不过大多数人持观望心理。”永城市通源房地产中介服务有限公司负责人魏明浩告诉记者，“自市政府调控房价以来，不少人犹豫要不要入手，担心买亏了。”


魏明浩说，对于有刚需的人来说，看二手房多是瞄准自己的需求，如房子位置、环境、楼层等，看到自己满意的就与卖家谈价格，双方都满意，成交也很快。作为房产中介，主要在买卖双方之间提供沟通服务，确保交易安全有效。

部门：

依法打击黑中介违法经营

我们可以看到市区内多家门店挂有房产中介的标识，但这些房产中介中有不少属于无证经营，不仅不具备相关资质，而且存在哄抬房价的现象。这有悖于市政府调控房价的政策，也损害了买房人的权益。

《房地产经纪管理办法》第十一条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内到所在省辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

市住房保障服务中心中介租赁管理办公室主任苗自卫说，房地产中介机构必须依法取得营业执照和《房地产经纪机构备案证书》后，方可从事经营活动。目前，全市已取得营业执照和《房地产经纪机构备案证书》的中介机构共有9家。


8月20日，市委、市政府成立了联合执法组，集中力量对全市范围内房地产黑中介机构经营办公场所门店招牌依法实施了强制性拆除，被打击的房地产黑中介机构已被停业关门。此次执法活动共拆除黑中介机构67家，并在中国移动手机短信平台上进行了公示。

提醒：

提高警惕谨防掉入陷阱

今年1月至11月，市住房保障服务中心交易所共受理过户二手房738套。对于二手房交易的详细流程及注意事项，该所所长田丰提醒大家，主要涉及7个方面的内容：
买卖前的产权审核
交定金与签合同
付首期及资金
监管签订买卖合同
选银行和办按揭
过户及交税
后续事项。

生活中，有消费者购买房屋遇到过诈骗的案例，一房多卖或产权纠纷等问题时有发生。这种案例多是消费者在付款前未了解清楚户主及房子情况，也未了解相关法律知识，导致上当受骗。而正规房产中介公司工作人员具备专业法律知识，可以帮助消费者核查产权问题，分析、规避法律风险。


苗自卫提醒消费者，在进行购房咨询活动时，应当到手续齐全的房产中介公司进行咨询，正规中介公司在其经营场所醒目位置放置有该中介机构的营业执照及《房地产经纪机构备案证书》。如果该中介机构没有取得以上两种证照手续，即视为黑中介机构，请消费者不要在此类中介公司进行购房咨询。


一套理想的房屋能实现群众的安居梦，无论是新房子或是二手房，都应该理性购买，了解清楚房屋有关的信息，避免上当受骗。我市一直坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，先后出台了多项措施调控房价，打压不合法房产中介，让群众都住进理想的房子。
来源 ：今日永城

老城人宋

很好！

Hi熙忑乐

      我们除了相信父母还能相信谁？
永城房产超市不诚信
https://www.yongchengren.com/thread-298218-1-1.html
(出处: 永城人论坛)

  大家仔细看看门牌，以前写的是中介租赁管理办，现在是中介公司，房管局干部既当裁判，又当运动员
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刚来的

房价上涨中介功不可没

微永城

咋不曝光黑中介

Hi熙忑乐

　市房产交易登记中心原副主任王勇在2009年12月至2013年4月期间，利用担任市房地产交易监理所副所长、市房产交易登记中心副主任 、驻行政审批中心窗口负责人的职务之便 ，在商品房销售合同网上登记备案撤销及变更、二手房过户审核等过程中，违反有关法律、法规，为他人提供非正常帮助，多次涉嫌收受他人钱物，数额巨大，被群众举报后，由市纪委立案查证后移送司法机关作进一步侦查。目前，王勇已被市人民法院以滥用职权罪、贪污罪、受贿罪、伪造国家机关证件罪判处有期徒刑十年，没收财产人民币17万元。对涉及该案的其他有关人员也分别作出了判决。

　　市住建局党组认为，就职务犯罪案件来说，此案涉及面之广、社会影响之大，在海门近年来少有，属于一个典型的渎职案例，不但造成国家巨额税费流失，而且严重破坏了房产管理秩序。住建局是易犯职务犯罪的高风险部门，发生在房产交易登记中心的这起“二手房权属转移”犯罪案件，在全系统具有深刻的警示教育作用。为此，他们特邀南通、海门两级检察机关进行以案释法讲座。

   

   咱永城的住建局领导解释：与房管局是平级的，管不了住房保障中心，真是天大的谎言！