质问永城人民医院的职工代表和建房领导小组，你们还有良心吗?

ycrmyy

因为国家家属楼建设政策的变化，新的院领导班子经市政府有关领导协调，我院委托永城市正宇房地产开发有限公司负责人出面，协调解决职工商住楼用地问题，双方并签订了合作协议。根据协议要求，正宇公司上交市财政4000多万元作为63亩地转让金，又经市长办公会议研究决定，用于康复中心建设的63亩规划用地变更为商住用地。变更此处为商业用地那么63亩土地上准备建设多少栋商品房及商铺？是全部为人民医院集资户所拥有还是正宇公司在63亩土地上建筑的房子只有一部分供应给人民医院集资户，那么多余出的房产面积以及商铺的拥有权归谁所有？既然是联合开发人民医院以土地入股那么该处63亩土地所获得收益应该怎么分配？而作为院方的说法是如果没有这个开发商公司这个土地就不能通过市长办公会议的决定，63亩土地没有办法变更为商住用地。人民医院集资户就不能在这里盖上房子。这里面有什么黑洞吗？希望可以得到证实！

2010年10月21日，开发商的建设草案和成本预算出台后，医院印发了《通知》，并把建设草案和成本预算表附在《通知》后，建设草案的主要内容是：每户110平方米，每平方米1800元，当时市场价为每平方米2700元。市场价格跟联合开发的集资户购买的土地有没有共同性？

2010年11月19日，医院下发了《关于联合开发职工住房的情况说明》，内容包括：占地面积、户型设计、户型面积、优惠条件、集资户享受面积、首付款项、续付款项、何时付清、非集资户团购优惠价即首付续付款项等等。
2010年11月22日，建房领导组、建房协调组召开会议，对《房地产联合开发协议书（草稿）》进行讨论。
2010年11月24日，永城市人民医院与永城市正宇房地产开发有限公司签定了《永城市人民医院商住楼联合开发合同书》，甲方是医院，乙方是开发公司。开发的项目是永城市人民医院商住楼，又叫江南世家小区，项目建设面积约10万平方米，其中，商业建筑约8000平方米，住宅建筑面积约92000平方米，住房户型设计面积大致在120---158平方米之间。联合形式为甲方以土地使用权出资开发，乙方以资金、技术和实物出资开发。乙方的资金就是前面所指的正宇公司上交市财政4000多万元作为63亩地转让金而在此时人民医院集资户489户已经每户交纳了13万元先期购房款，技术这个问题才是可笑，一个没有建筑技术的开发商可以开发房产吗？实物是指的什么？利益分配为甲方作为出资的政府划拨的土地为489位职工集资购买，乙方应当保证这些职工每人一套住房，乙方提供给甲方集资职工的住房，以每户120平方米为基数，每平方米房价1650元（包括水、电、暖气、燃气的入户费、初装费和地暖），集资职工可优先选房，超出120平方米，其超出的建筑面积乙方应按开盘时的开盘价的5%给予优惠，如所选房屋少于120平方米，其少于的建筑面积由乙方应按每平方米1100元的价格给予补偿，如集资职工不要住房，乙方应当按每户13万元的标准给予补偿，乙方除供给甲方职工489套住房外，其余房屋全部由乙方自行销售，其销售收入全部归乙方所有，凡甲方职工乙方应按开盘价的5%给予优惠。按照合同约定，每集资职工预交8万元首付。从这段话可以看到土地是集资户购买，而且建筑次房产的费用又是由集资户承担，这是怎么样的联合开发？集资户做的就是付出，利益的回报在哪里？巨大的利润跑哪去了？而且到现在为止为什么不公示建筑开发成本进行审计？如果63亩土地进行公开招标进行开发，集资户不光是可以获得一套房产，还应该获得63亩土地开发所获得的利润分成，这些钱跑哪去了？

bslk

所谓职工代表，都是和领导保持一致的狗腿子，只负责举手和舔领导屁股，吃点残羹冷炙！

永@城

还不如当年集资的职工把地皮要回来自己一起开发 那点钱也能翻个几十倍了

静竹

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汉唐有约

bslk 发表于 2013-2-3 09:09
所谓职工代表，都是和领导保持一致的狗腿子，只负责举手和舔领导屁股，吃点残羹冷炙！

精辟{:soso_e179:}

yisheng100

说这些有个鸟用，医院内部职工都不团结，这不又该交钱了，都得老老实实的速度的把钱交上

qiouhua

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路灯

永城这段时间有点乱
为啥乱：因为好多事都被压抑的太久了也该被揭露出来了

谁的错

帮顶！

草堂

有心无力，帮顶了